Kapelaan Sourenstraat 16, Swalmen

Huizen vanHendriks

Kapelaan Sourenstraat 16 , 6071 TZ Swalmen

Gelijkvloers genieten 3 slaapkamers

Grote garage

Heerlijke achtertuin Nieuwe cv ketel

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

607 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gemakkelijk huis, prettig om in te wonen door de fijne indeling, woongedeelte is door gang gescheiden van slaapgedeelte, alles gelijkvloers.

Ruime bijkeuken waar veel spullen opgeslagen kunnen worden door de drie royale inbouwkasten.Veel plaats voor wasmachine etc.

Ruime kelder met toegang tot kruipruimte. Grote garage waar alle tuinspullen en gereedschap in opgeruimd kunnen worden en nog heb je plaats genoeg voor de auto, fietsen etc.

zitten.

Rustige buurt daar dit huis niet aan een doorgangsweg ligt. De winkels in Swalmen zijn gemakkelijk bereikbaar, Roermond en Reuver zijn in 10 minuten met de auto snel te bereiken. Binnen 5 minuten lopen ben je in de bosrijke omgeving van Swalmen, zwembad de Bosberg en het Groenewoud waar je heerlijk kunt wandelen liggen praktisch naast de deur.

De snelweg A73 is naar noord en zuid binnen 5 minuten bereikbaar. Tevens ligt dit huis vlak aan de grens met onze oosterburen, Brüggen in Duitsland ligt 11 km van ons vandaan.

Ruime keuken met genoeg plaats voor gezellige eethoek. Tevens een inbouwkast waar veel plaats is voor servies etc. Veel licht door de grote ramen in de woonkamer voor en achter. Fijn is ook de terrasdeur in de kamer.

Grote tuin met veel privacy, omringd door tuinmuur en veel groen. Fijn is ook het terras, waar je in de zomer lekker kunt genieten zonder in de felle zon te

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

gelijkvloers wonen levensloopbestendig Zodra je de woning binnen loopt merk je meteen hoe ruim opgezet en licht deze bijzondere bungalow is. Via de ruime ontvangsthal met meterkast, cv-ruimte en toiletruimte loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartij heb je een mooi zicht op de tuin en je kunt vanaf de bank een blik werpen op de leuke buurt. De moderne elektrische haard geeft een aangename sfeer tijdens de koude winteravonden.

In de woonkamer ligt een mooie houten vloer die tijdloos mooi is en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren. Hierdoor is er een neutrale basis ontstaan waar je gemakkelijk met jouw eigen meubels en woonaccessoires op verder kunt voortborduren.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

fijne bijkeuken tuingericht Vanuit de hal hebben we ook toegang tot de gesloten keuken. Het is een fijne royale woonkeuken waar nog een gezellige eettafel in past. De keuken zelf is enigszins gedateerd en kan wel een opknapper gebruiken. Plaats hier jouw droomkeuken en tover de lekkerste gerechten op tafel.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Verder is het een grote ruimte waar je ook fijn boodschappen en andere huishoudelijke apparaten kan opbergen. De ruimte is namelijk voorzien van een vaste kastenwand.

In deze ruimte bevindt zich een trap die je naar de kelder van de woning leidt. Dit is natuurlijk de perfect plek om jouw wijnvoorraad op te bergen!

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers complete badkamer In de bungalow zijn 3 fijne slaapkamers aanwezig.

Alle kamers hebben goede afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. De slaapkamers zijn netjes maar kunnen wel een opfrisbeurt gebruiken. Stuc de wanden en plafond mooi strak en leg een nieuwe pvc vloer wellicht met comfortabele vloerverwarming en klaar ben je.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer.

De badkamer is netjes en compleet, maar zou net als de andere ruimtes wel gemoderniseerd kunnen worden. Momenteel is er aanwezig een douche, wastafel en toilet. Kies hier voor een fijn wandcloset en een dubbele wastafel en denk gelijk aan warme voeten door vloerverwarming te plaatsen.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

groene vingers grote garage In de voortuin is een ruime oprit aangelegd voor 2 auto’s. Verder is de voortuin leuk aangelegd met wat vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime garage waar je lekker in kan hobbyen en kan klussen. Hier kan je natuurlijk ook de fietsen en het tuingereedschap in opbergen.

In de achtertuin kan je onder een overkapt gedeelte heerlijk op het terras zitten. Verder is is de tuin leuk aangelegd voor mensen met groene vingers. Er ligt een leuk terras, gazon en verder staat er diverse fraaie vaste beplanting.

Kapelaan Sourenstraat 16 6071 TZ Swalmen

Kapelaan Sourenstraat 16 6071 TZ Swalmen

Kapelaan Sourenstraat 16 6071 TZ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl