Kapelaan Sourenstraat 10, Swalmen

Huizen vanHendriks

Kapelaan Sourenstraat 10 , 6071 TZ Swalmen

Levensloopbestendig Lekker ruim

Snel beschikbaar

Drie slaapkamers Twee badkamers

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

499 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb deze woning gekocht in 2013. Ik was op zoek naar een levensloopbestendige woning met een ommuurde tuin voor mijn honden en met veel groen toegang voor buiten activiteiten met de honden.

De eerste jaren heb ik veel opgeknapt samen met collega’s van het bouw -en wegenbouwbedrijf van de Kreeke. De woning heeft nu een geweldige keuken en een fantastische badkamer. Rondom de hele woning is het grondwerk vernieuwd waardoor de buitenruimte bijna geheel onderhoudsvrij is. Het vloerplan van de woning is geheel open en er is veel lichtinval.

van Roermond in de buurt.

We vinden het een heel fijn huis om in te wonen. Het is praktisch, we kunnen onze activiteiten er goed in organiseren. We hebben achterom extra seizoensopslag gemaakt en wij waren niet van plan om nog te gaan verhuizen. In 2019 werden wij verrast met de geboorte van onze zoon. Voor ons is de woning nog steeds geweldig, maar wij gaan, met onze zoon, terug richting onze achterban.

In 2015 kwam mijn toenmalige vriendin, nu mijn vrouw, bij mij wonen. Met onze honden hebben wij tal van wandelingen en steptochten in de buurt gemaakt.

Samen wandelen langs de maas of in de natuur en bossen rondom Swalmen heen, altijd geweldig!

Swalmen is een geweldig dorp, een dorp met een leuke kern en de mensen zijn er landelijk vriendelijk. Wij hebben ook altijd genoten van de bereikbaarheid

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Par keer de auto op eigen er f en kom binnen!

afsluitbare poort ruime entree Parkeer de auto op eigen erf en betreed de woning via de zijkant van de woning. De zijtuin waar de voordeur zich bevindt, is omheind en voorzien van een afsluitbare poort. Achter de voordeur schuilt een ruime entree met direct op rechts de meterkast. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken van de bungalow en loopt over in de woonkamer.

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

speelse indeling hoe richt jij het in?

De aangename hoeveelheid ruimte, licht en instapklare afwerking laten je direct thuis voelen. De donkere tegelvloer loopt mooi door en de wanden zijn licht afgewerkt met grof stucwerk, terwijl de inbouwverlichting in het plafond voor genoeg licht in de avond zorgt.

De speelse indeling zorgt ervoor dat er momenteel twee eetkamers zijn, waarvan 1 met schuifdeur naar de tuin. Beide eetgelegenheden staan in open verbinding met de woonkamer waardoor je hier profiteert van een open karakter en ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de pellethaard voor extra warmte en sfeer tijdens de donkere koude dagen.

huizen van hendriks

open keuken bijkeuken aanwezig In het open karakter past ook de luxe keuken mooi in het geheel met kook-schiereiland voorzien van barelement. Elke hobbykok zal zich hier als een ware keukenprins(es) thuisvoelen met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander. De keuken is zeer ruim opgezet waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en afzuiger boven het kook-schiereiland.

In de hal beschik je tevens over een bijkeuken met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting.

Va n alle ge makken voo rzien!

huizen van hendriks

Slaap lekker

3 slaapkamers van ruim formaat De woning telt drie slaapkamers. Twee zijn toegankelijk via de entreehal en van goed formaat. De masterbedroom met badkamer ensuite is toegankelijk via de woonkamer en zeer riant van formaat.

Een fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking is doorgetrokken naar de slaapkamers. Richt ze verder in naar eigen wens en je hebt 3 uitstekende slaapkamers.

huizen van hendriks

twee badkamers tweepersoons bubbelbad De badkamer en-suite bij de masterbedroom met loopdeur naar de achtertuin is zeer royaal van formaat, modern afgewerkt en zeer luxe te noemen.

De ruimte heeft met donkere tegels en wit stucwerk een luxe uitstraling. Er is een wastafel, urinoir en tweede toilet aanwezig. Begin de dag fris onder de inloopdouche met regendouche of sluit hem juist ontspannen af in het tweepersoons bubbelbad.

De tweede badkamer is toegankelijk via de hal en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een wastafel, radiator en douche.

B aden in luxe!

Kapelaan Sourenstraat 10 6071 TZ Swalmen

Kapelaan Sourenstraat 10 6071 TZ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl