Kapelaan Koopmansplein 123, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Kapelaan Koopmansplein 123 , 5212 NW ‘s-Hertogenbosch

Jaren ‘30 stijl Binnenstad op loopafstand

Ruime tuin met achterom

Nabij Prins Hendrikpark Woning met dakterras

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

660 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1938 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk ruim wonen op een steenworp afstand van de gezelligste stad.

Dit is het ouderlijk huis waarin mijn broer en ik zijn groot gebracht. Heerlijk spelen in de royale tuin en verstoppertje spelen op de ruime zolder.

Al met al een heerlijk ruim huis voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, in een leuke gezellige volksbuurt op loopafstand van het centrum.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Een en al char me

charmante details heerlijk licht Je stapt de woning binnen in de hal met toilet en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping.

De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

Bij binnenkomst zul je blij verrast zijn door de aanwezigheid van authentieke details, zoals een charmante haard, glas in lood ramen en een balkenplafond.

Dankzij de grote ramen profiteer je hier tevens van een prettige lichtinval.

Een meer dan fijne bijkomstigheid is de grote schuifpui naar de woonkeuken, die de ruimte - dankzij de tweede schuifpui naar buiten - van nog meer daglicht voorziet.

huizen van hendriks

Bijzonder ruime woonkeuken

quality time wat is jouw droomkeuken?

Deze bijzonder ruime woonkeuken is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en een kopje thee drinkt.

De huidige keuken is eenvoudig, maar de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van jouw droomkeuken. Wat dacht je van een praktische hoekkeuken in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht heeft een kookeiland jouw voorkeur?

Hoe je het ook voor je ziet, dit wordt jouw keuken!

huizen van hendriks

vijf kamers mogelijk grote zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim te noemen, de derde is ietswat kleiner en verleent toegang tot het grote dakterras, welke uitkijkt over de tuin. Naar verwachting profiteren ook deze vertrekken van een aangename lichtinval.

Verder zijn er diverse vaste kasten op de verdieping aanwezig; handig!

De badkamer maakt een goed onderhouden en verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is momenteel een grote open ruimte met aan weerszijden een dakkapel, uitstekend geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamers.

Iedereen een eigen plekje

Een vlizotrap verleent nog toegang tot een ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet het gehele jaar door nodig hebt.

huizen van hendriks

Meerdere buitenv er trekken

even lekker buiten zitten unieke locatie Deze diepe achtertuin met overkapping is een uitnodiging voor de zomer! Het geheel is momenteel hoofdzakelijk aangelegd met gazon en een grote variëteit aan groen, en kan natuurlijk volledig naar eigen wens aangelegd worden.

Denk hierbij bijvoorbeeld aan meerdere terrassen, een vijver, borders met kleurrijke bloemen en planten en/of een speelhuisje voor de kinderen. Achter in de tuin staat tevens nog een houten tuinhuisje en de tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Deze verrassend ruime en sfeervolle jaren ‘30 woning is uniek gelegen in de gewilde woonwijk ‘De Muntel’. Er bevindt zich een supermarkt aan de overkant, de binnenstad ligt op loopafstand en met enkele minuten fietsen bevind je je op het Centraal Station. Het Prins Hendrik Park tref je eveneens in de directe omgeving. Parkeerstress is hier ook niet aan de orde, parkeren doe je namelijk gewoon voor de deur.

Kapelaan Koopmansplein 123 5212 NW ‘s-Hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 123 5212 NW ‘s-Hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 123 5212 NW ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Muntel is een charmante woonwijk dat in 1917 is gebouwd. Kenmerkend voor de buurt zijn de karakteristieke arbeiderswoningen gelegen aan knusse straten, pleinen en hofjes. Sinds 2008 is de Muntel beschermd stadsgezicht.

Scholen, kinderdagverblijven, warme bakker, apotheker, huisarts en supermarkt vindt u allemaal in de buurt. Evenals de waterplas “De IJzeren Vrouw” en het Prins Hendrikpark.

Deze wijk is erg populair, niet alleen vanwege de rijke historie en architectuur, maar ook omdat de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch op loopafstand bereikbaar is.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl