Kanaalstraat 388, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Moderne

Energielabel

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

3

88 m²

260 m³

1997

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het appartementencomplex genaamd Woondrome bestaat uit 100 appartementen. Ik woon in een appartement van 88 m2 op de 4e etage met fraai uitzicht op het Apeldoorns kanaal en voetgangers- en fietsersbrug Freule, aan deze zijde is ook het Franse balkon.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. Een ruime ouder slaapkamer en een kleinere kamer die nu ingericht is als thuiswerkplek. Verder heeft de woning een inpandige berging waar zich de nieuwe HR CV-ketel van september 2022 bevindt met nieuwe pijpleidingen. Deze inpandige berging dient ook als opbergruimte waar tevens de wasmachine en droger staan. De badkamer heeft een bad en een separate inloop- en regendouche. Het gezellige balkon met speciale buitenvloerbedekking en twee buitenzonneschermen (met afstandsbediening) bevindt zich aan de galerijkant op het zuidwesten.

Er heerst een prettige en sociale sfeer waardoor het zeer prettig wonen is. Jaarlijks wordt een BBQ in de gemeenschappelijk binnentuin en een nieuwjaarsborrel met stampottenbuffet in de centrale hal op de begane grond georganiseerd. Een groot pluspunt is dat je met 5 minuten wandelen in het centrum bent met winkels en diverse horecagelegenheden. Wonen in het centrum, maar geen hinder van geluidsoverlast! De VVE is gezond waardoor het onderhoud van het complex goed en op tijd wordt uitgevoerd.

lift aanwezig

Goed onderhouden goed ingedeeld

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex in het centrum van Apeldoorn.

Je stapt de woning binnen vanuit de hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken.

Welkom thuis!

royale woonkamer

veel lichtinval

Je stapt de woning binnen vanuit de hal waar je toegang hebt tot alle vertrekken. We starten de rondleiding in de woonkamer met mooie laminaatvloer. Deze is royaal opgezet, met veel licht door de grote ramen en biedt daardoor ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Hiervandaan heb je prachtig uitzicht en kijk je weids uit over het Apeldoorns Kanaal.

open keuken

modern ingericht

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

Uitgerust met diverse inbouwapparatuur

Heerlijk badderen goed onderhouden badkamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Deze zijn tegenover elkaar gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De grote slaapkamer biedt praktische opbergruimte door middel van een inbouwkast. De kleine slaapkamer leent zich bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek. Ook deze kamers zijn mooi afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is goed onderhouden en is ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Zie jij jezelf al heerlijk badderen? Het separate toilet bevindt zich in de hal.

ruim balkon genieten

De woonkamer beschikt over een Frans balkon. Aan de galerijkant bevindt zich ook een ruim balkon waar je gezellig kunt zitten.

Gezellig zitten

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl