Kanaalstraat 25C, Apeldoorn

Page 1

HuizenHendriks van

Energielabel A

Eigen parkeerplaats

Instapklaar

Nieuwe badkamer

Nabij alle voorzieningen

Kanaalstraat 25 C, 7311 ML Apeldoorn
H48

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3

87 m²

287 m³

2004 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is heerlijk wonen in dit ruime lichte appartement met vrij uitzicht in het centrum van Apeldoorn. Het appartement heeft twee slaapkamers, een inpandig balkon en eigen parkeerplaats met berging onder het complex. Verder heeft het een moderne badkamer en toilet, deze zijn een jaar geleden volledig gerenoveerd. Het warmte terugwin systeem is in december 2023 vervangen. Het buiten schilderwerk is allemaal net gedaan en de woning is recent voorzien van een glasvezel aansluiting.

Het is een comfortabel en licht appartement. De plafondhoge ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tijdens de zomermaanden is het inpandige balkon een waardig verlengstuk van de woonkamer.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van het station en alle andere voorzieningen van de stad. Ook stap je zo de deur uit voor een wandeling langs het Apeldoorns kanaal of een wandeling in een van de vele bossen rondom Apeldoorn.

Voor werk en familie verhuizen wij naar een andere stad, maar wij hebben met veel plezier in dit heerlijke appartement gewoond.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo genieten van dit appartement en de omgeving als dat wij hebben gedaan!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77
Te koop bij

Aangenaam licht

ontspannen

rust en comfort

Dit appartement is instapklaar, wat betekent dat u na de sleuteloverdracht direct kunt beginnen met het inrichten van uw nieuwe thuis. De muren zijn netjes afgewerkt, de vloeren liggen er strak bij en elke ruimte is klaar om uw persoonlijke touch te ontvangen. U hoeft zich geen zorgen te maken over renovaties of tijdrovende klusprojecten; u kunt meteen beginnen met het genieten van uw nieuwe woonomgeving. Dit gemak maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die zonder gedoe willen verhuizen en direct willen starten met een nieuw hoofdstuk in hun leven.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

open keuken

helemaal compleet

De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur.

Dit appartement is een toonbeeld van energie-efficiëntie met zijn begeerde energielabel A. Dit betekent dat het appartement uitstekend geïsoleerd is, wat resulteert in een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. U kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat zonder zorgen over hoge stookkosten, zelfs tijdens de koudere maanden.

huizen van hendriks

2 slaapkamers

welterusten

goede indeling

Dit appartement van 87 m² is een licht en luchtig thuis waar je direct op jouw gemak voelt. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust of een extra kamer voor jouw hobby’s of als logeerkamer.

huizen van hendriks

Moderne badkamer

luxe

recent vernieuwd

De nieuwe badkamer in dit appartement is een oase van rust en verfrissing. Met moderne sanitair, strakke tegels en een eigentijds design is het een plek waar u zich kunt terugtrekken voor persoonlijke verzorging en ontspanning. Of u nu de dag wilt beginnen met een verkwikkende douche of juist wilt ontspannen in een warm bad na een lange dag, deze badkamer biedt u het comfort en de luxe die u verdient. De recente renovatie garandeert dat u de komende jaren weinig onderhoud zult hebben, waardoor u meer tijd overhoudt voor de dingen die er echt toe doen.

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten zonnig

Het balkon op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

De luxe van een eigen parkeerplaats in de binnenstad is niet te onderschatten. Met dit appartement heeft u de zekerheid van een vaste plek voor uw auto, direct bij uw woning. Dit bespaart u niet alleen dagelijks tijd en stress bij het zoeken naar een parkeerplek, maar het draagt ook bij aan de veiligheid van uw voertuig. Bovendien is het een waardevolle toevoeging aan uw vastgoed, gezien de schaarste aan parkeerplaatsen in stedelijke gebieden. Uw eigen parkeerplaats biedt gemak en gemoedsrust, twee essentiële ingrediënten voor een aangenaam stadsleven.

huizen van hendriks

Centrale ligging

nabij voorzieningen

prettig wonen

De centrale ligging van dit appartement betekent dat u zich midden in het kloppende hart van de stad bevindt. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot restaurants en culturele instellingen. U woont op loopafstand van gezellige terrasjes, diverse uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Deze nabijheid van voorzieningen maakt uw dagelijks leven niet alleen gemakkelijker, maar ook aangenamer. Het biedt u de vrijheid om spontaan uit eten te gaan, last-minute boodschappen te doen of een avondwandeling te maken door levendige straten. Kortom, een ideale locatie voor wie houdt van het stadsleven.

huizen van hendriks
Kanaalstraat 25 C 7311 ML Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208

055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.