Kanaal Zuid 56B, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kanaal Zuid 56 B, 7332 BC Apeldoorn

Prachtige afwerking Gelegen aan Apeldoorns kanaal

Voorbereid op gasloos

Ruime slaapkamers Nabij centrum

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In oktober 2018 kregen wij de mogelijkheid deze nieuwbouwwoning aan het kanaal te kopen.

Daar hoefden we slechts één dag over na te denken!

Zo’n mooi, nieuw en onder architectuur gebouwd huis aan het schitterende Apeldoorns Kanaal was voor ons een kans die we niet voorbij wilden laten gaan.

Deze plek aan het kanaal geeft ontzettend veel rust.

Als je uit het raam kijkt, zie je in de zomer de kano’s varen en de prachtige groene bomenlaan langs het water. En als je in de winter geluk hebt, kan je schaatsen voor je eigen deur. De straat die voor het huis langs loopt is autoluw. Soms passeert de Veluwse Stoomtrein. Prachtig om te zien. Deze plek is uniek in Apeldoorn en heeft ontzettend veel charme. Het is bovendien heel dicht bij het centrum, maar als je na een wandeling weer thuis komt, voert rust de boventoon en fluiten de vogels je tegemoet.

En heel belangrijk: het huis is duurzaam en volledig toekomstbestendig. Om de energierekening hebben wij ons nooit zorgen hoeven maken. Het huis is fantastisch geïsoleerd.

We hebben veel zomeravonden met familie, vrienden en de ondergaande zon in onze tuin doorgebracht. Ook de natuur wordt blij van de tuin.

Zo staat er een prachtige perenboom die ons ieder jaar rijkelijk beloont met zijn oogst.

Waarom we ondanks al dit moois toch gaan verhuizen? In alle eerlijkheid, we hebben heel erg lang getwijfeld. We hebben de mogelijkheid gekregen om een nieuw huis te laten bouwen. We willen deze uitdaging graag nog een keer aangaan, omdat we ook zo hebben genoten van het bouwproces van dit huis. Daarom bieden we het -weliswaar met een beetje pijn in ons hart- te koop aan. Het huis en de locatie gaan door ons zeker weten gemist worden.

Het huis is een echte plek om thuis te komen. Het is ontzettend ruim maar voelt tegelijkertijd knus aan.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol afgewer kt

royale woonkamer heerlijk licht De uitgebouwde woonkamer is niet alleen royaal van formaat, maar ook heerlijk licht dankzij de hoge ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Je voelt je hier direct thuis! Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sfeervolle gashaard en een ruime eethoek waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. Ondanks de riante afmetingen voelt de woonkamer knus en warm aan.

Het geheel is prachtig afgewerkt met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en naadloos renovlies behang.

huizen van hendriks

Genie t va n he t uitzicht!

luxe open keuken moderne badkamer De luxe open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bovendien ben je ook hier voorzien van openslaande deuren naar het terras die je lekker open kunt zetten in de zomermaanden. Geniet van het uitzicht op het kanaal!

De badkamer is luxe afgewerkt met mooie, grote tegels. De ruimte is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Hier kom je helemaal tot rust!

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers keurige afwerking De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. In de kamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het kanaal. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een PVCvloer en renovlies behang.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier heb je een royale overloop met een dakraam en mede dankzij de hoogte is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Ook heb je hier een zee aan opbergruimte! Verder tref je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde vind je de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Tot slot is ook deze verdieping keurig afgewerkt.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

zonnige achtertuin fantastische locatie Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag en avond van het mooie weer kunt genieten op het zonneterras. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, zonwering en een berging met elektra.

Deze moderne gezinswoning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk Kayersmolen-Noord. Voor de woning, langs het kanaal, is een prachtig park aangelegd. De woning ligt dicht bij het gezellige centrum van Apeldoorn en je vindt hier alle denkbare voorzieningen als winkels, scholen en snelwegen op korte afstand. Het station ligt op slechts 5 minuten fietsafstand.

Kanaal Zuid 56 B 7332 BC Apeldoorn

Kanaal Zuid 56 B 7332 BC Apeldoorn

Kanaal Zuid 56 B 7332 BC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl