Kampweg 4, Nunhem

Huizen vanHendriks

Kampweg 4 , 6083 BH Nunhem

levensloopbestendig lekker ruim

veel privacy

fijne tuin moderniseren naar eigen smaak

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

495 m²

Inhoud

715 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in Nunhem: Nunhem ligt in het natuurgebied Leudal, tegen de bosrand aan. Genieten van de natuur, wandelen en fietsen in een mooie omgeving is elke dag een feest. Het dorp ligt vlakbij Haelen, waar alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, bank, basisonderwijs en medische hulp beschikbaar zijn.

Als buren ken je elkaar en help je elkaar, dat is nog vanzelfsprekend. De woonomgeving is veilig en kindvriendelijk.

De dubbele kelder kan uitstekend als hobbyruimte worden gebruikt.

Werkgelegenheid In Nunhem is BASF-zaadveredeling de grote werkgever.

Nunhem is een van de kleine kernen van de gemeente Leudal.

Roermond is de nabije stad, op ca. 15 autominuten.

Daar zijn alle regionale voorzieningen aanwezig, zoals theater, ziekenhuis, outlet-center.

Woning: De woning ligt ideaal: in het dorp, en tegen de bosrand aan (200 meter) De woning zelf biedt ruimte, privacy en sfeer, met een ruime serre en open haard.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

riante woonkamer met sfeervolle serre Achter de gevel van deze vrijstaande woning gaat een hele hoop ruimte schuil! Je komt de woning binnen in een ruime hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De hal verleent ook toegang tot de garage, één slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, achtertuin, badkamer, berging en uiteraard de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft leuk uitzicht op de achtertuin middels de serre. In de serre zien we een mooie schuifpui met grote raampartijen waardoor daglicht rijkelijk kan binnen stromen.

Hierdoor is de interactie met buiten ook optimaal.

Verder zien we een tegelvloer, behang en een sfeervolle open haard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- én eetgedeelte.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

open keuken in riante hoekopstelling De keuken is gelegen om de hoek van de woonkamer. Hier is ook ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een lichte kleurstelling. Er is voldoende werk- ĂŠn kastruimte. Daarnaast is de keuken ook voorzien voor de nodige apparatuur.

huizen van hendriks

3 grote slaapkamers levensloopbestendig De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond beschikt ook over een deur naar de achtertuin.

Met de trapopgang gaan we naar de eerste verdieping. Hier treffen we nog twee slaapkamers aan. Er is één slaapkamer die voorzien is van een fonteintje.

Alle drie de kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Met wat kleine aanpassingen creëer je hier binnen no time een fijne slaapkamer waar je heerlijk kunt uitrusten.

Heerlijk veel ruimte

huizen van hendriks

Veel ruimte!

complete badkamer 2 kelders & een garage De badkamer is ook op de begane grond gesitueerd. Deze vind je tegenover de slaapkamer in de hal. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Uniek aan deze woning zijn de twee kelders in de onderbouw. Deze zijn bereikbaar middels de trap in de hal en bieden zeer veel praktische bergruimte.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en van buitenaf. Hier tref je de witgoedaansluitingen aan. Tegenover de garage in de hal zit nog een berging met de cv-opstelling.

Kampweg 4 6083 BH Nunhem

Kampweg 4 6083 BH Nunhem

Kampweg 4 6083 BH Nunhem

Nunhem

noorden kadastrale kaart

Midden in de “Tuin van Limburg�, vlakbij Roermond, ligt de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

Natuur Het prachtige natuurgebied het Leudal, waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk.

In het Streekmuseum Sint Elisabethshof, gelegen aan de weg tussen Haelen en Roggel zijn vele voorwerpen ten toon gesteld, die getuigen van de rijke historie van het gebied. Tevens is hier een prachtige maquette van het gebied te bekijken en worden er doorlopend exposities gehouden. De natuurliefhebber kan in dit museum te weten komen wat het gebied te bieden heeft.

Midden in het Leudal ligt een 18e -eeuwse watermolen, de Leumolen en enkele bezienswaardige oude hoeves. Tussen Horn en Baexem ligt landgoed Exaten, een natuurgebied met een mooi beekdalenlandschap en enkele opvallende boerderijen. Nunhem

heerlijk wonen in Nunhe m

Dit kerkdorp is vooral bekend door het daar gelegen zaadteeltbedrijf met op het bedrijfsterrein het gedeeltelijk omgrachte Huize Nunhem met aansluitend een uit 1719 daterende hoeve. Maar ook de monumentale Sint Servatiuskerk met een prachtvol interieur is een bezoek meer dan

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl