Kamperfoeliestraat 19, Voorst

Huizen vanHendriks

Kamperfoeliestraat 19 , 7383 XS Voorst

Royaal vrijstaand woonhuis Keurig onderhouden

Overkapping aan de achterzijde

Luxe inbouwkeuken Ruime inpandige (geïsoleerde) garage

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

425 m²

Inhoud

760 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Wauw, dat is een prachtig huis!”

Dat was onze eerste reactie toen we het huis in Voorst op Funda zagen. Het viel eigenlijk buiten onze zoekcriteria want het kaveloppervlak voldeed niet.

Maar we lazen verder en wat bleek, het is wel ca 500 m2 omdat er een deel in bruikleen is van de gemeente. Bij de eerste bezichtiging bleek gelijk dat dit het huis is wat we toen zochten. Heel ruim, een prachtige tuin, riante werkkamer en aan de rand van het gezellige dorpje Voorst waar alle primaire voorzieningen aanwezig zijn.

onderhoud en voorzieningen. We hebben hier de afgelopen jaren met plezier comfortabel geleefd en genoten tot op de dag van vandaag. Waarom dan toch verkopen denk je nu vast!?

Heel simpel, we zijn een kavel tegengekomen waar een mooi huis op gebouwd mag worden en dat is onze ultieme wens en gaan we doen. We laten Voorst achter ons, koesteren de herinneringen, maar de Kamperfoeliestraat 19 is toe aan een nieuwe eigenaar.

Daarnaast voldeed het aan de wens om op de fiets naar het werk in Apeldoorn te kunnen. Ook Deventer en Zutphen zijn heel dichtbij, de Veluwe en de Achterhoek om de hoek en de A1 en A50 op een paar minuten met de auto. En zeker het vermelden waard, er is een treinstation!

Groet, Ton en Ageeth

Kortom we hebben het gekocht en met veel aandacht en zorg weer op niveau gebracht qua

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol geheel

zee van licht gezellig tafelen Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Je komt in de lichte hal met de meterkast, het toilet en de eerste trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Wanneer je hier binnenstapt, word je direct omarmd door een warme, huiselijke sfeer en de zeer aangename lichtinval. Er ligt op de begane grond een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de voorzijde van het huis, heerlijk knus bij de haard.

Daarnaast kun je nog een lange eettafel plaatsen om gezellig aan te tafelen.

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

lekker kokkerellen helemaal compleet In de woonkeuken aan de achterzijde is een mooie, landelijke hoekkeuken geplaatst (12-2017) met een luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er een prachtige verbinding gerealiseerd met de veranda.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, brede oven, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met interne verbinding naar de garage en een deur naar buiten.

Deze geïsoleerde garage is zeer ruim en is eveneens te bereiken via dubbele deuren vanaf de oprit. De garage is in spouw gebouwd, waardoor je deze ook een andere functie zou kunnen geven. In deze ruimte zijn 3 ramen geplaatst zodat er voldoende daglicht naar binnen komt. Vanuit de garage is er een tweede trapopgang.

huizen van hendriks

smaakvol afgewerkt nette badkamer Op de ruime overloop heb je toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een meer dan goede afmeting, zijn afgewerkt met vloerbedekking en nette witte wanden en hebben een fijne lichtinval. Alle draaikiepramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen of jaloezieën en rolhorren.

Via één van de slaapkamers of via de trap in de garage kom je in de vierde slaapkamer die momenteel is ingericht als riante en lichte werkplek.

Daarnaast bevindt zich een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse en verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een in 2020 vernieuwd tweede toilet, wastafelmeubel, hoekligbad en een inloopdouche met thermostaatkraan (12-2017).

De vaste trap op de overloop geeft verder nog toegang tot de zolderverdieping.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Volop genie ten

fraai aangelegd veel privacy Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin. De zij- en achtertuin liggen geheel besloten en vrij, waardoor je hier van veel privacy en rust kunt genieten. De romantische tuin is smaakvol ingericht met bomen, gazon, struiken en diverse vaste planten.

De veranda bevindt zich direct achter de keuken en is een extra leefruimte in de zomermaanden. Het tweede terras in de tuin is een heerlijke loungeplek in de luwte van de woning. Voor de woning ligt een ruime en brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De voortuin biedt een extraatje want er is 75 m2 extra ruimte in bruikleen gegeven door de gemeente tegen een eenmalige vergoeding.

Hierdoor heb je dus de beschikking over een kavel van 500 m2!

huizen van hendriks

vrijstaand wonen rustige omgeving Of je nu wilt genieten van de Veluwe, of de rust opzoekt in de Achterhoek, alles is mogelijk vanaf deze centrale groene landelijke locatie. De woning is gelegen in het dorp Voorst en ligt op loopafstand van winkels en basisscholen. Op de fiets ben je zo in Deventer, Apeldoorn of Zutphen. Met de auto binnen een paar minuten op de A1 of A50. Ook is er een buslijn en niet te vergeten het treinstation Empe-Voorst.

Keurig onder houden

Kamperfoeliestraat 19 7383 XS Voorst

Kamperfoeliestraat 19 7383 XS Voorst

Voorst Het dorp Voorst ligt in het zuiden van de gemeente niet ver van Zutphen. In het dorp en het omringende buitengebied wonen circa 2600 mensen. Voorst heeft zich ontwikkeld tot een plattelandsdorp met veel agrarische aspecten. In de zomer kunt u met het “fiets-voetveer” de Ijssel oversteken naar Gorssel. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Voo r st

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl