Kamillestraat 4, Den Dungen

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 127 m² 356 m² 450 m³ 1986 achtertuin, voortuin aangebouwd steen, carport, garage met carport c.v.-ketel, open haard volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben de woning in 1986 zelf gebouwd. Hierbij zijn de betere materialen gebruik. De serre is al snel aangezet. Deze is vooral fijn in het voor en najaar. De tuin is diep en ligt op het zuiden, waardoor je bij de eerste zon al buiten kan zitten. Verder heb je veel privacy in de tuin.

De keuken is ruim met voldoende werkruimte en alle apparaten van AEG. Kamer heeft een massieve parketvloer met fijne zithoek. De bovenverdieping heeft 3 ruime slaapkamers , een badkamer met douche met sunshower en een wastafel. Toilet is apart. Verder een zolder met veel mogelijkheden.

Huis ligt in een fijne wijk in een mooie straat. Op loopafstand van de scholen en winkels dichtbij. Je bent heel snel in de stad en op de snelweg. Fijne woning om in te leven

Fijne lichtinval

goed in te delen

ga lekker zitten

De woonkamer is van een groot formaat en deze is afgewerkt met een parketvloer en schoon metsel werk op de wanden. In de woonkamer is een mooie open haard aanwezig die direct voor veel sfeer zorgt. Verder zijn er veel ramen aanwezig, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt.

Aan de achterzijde vind je de eetkamer, waar je plek hebt voor een lange eettafel waaraan vrien den en familie gezellig plaats kunnen nemen als ze op bezoek komen. Terwijl zij alvast beginnen met een drankje, hoef jij tijdens het koken niets te mis sen van de gezelligheid want de open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer.

Moderne keuken

De moderne keuken (2019) is geplaatst in een Lvormige opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je voorzien van een inductiekookplaat met afzuig installatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de garage en de serre.

Deze serre is ook toegankelijk via de schuifpui van uit de eetkamer. De serre is een heerlijke ruimte met op de vloer plavuizen en een schuifpui en loopdeur naar de tuin.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een strak wastafelmeubel en een sunshower.

helemaal compleet keurige badkamer

fijne lichtinval mogelijkheden

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een inpandige kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een groot formaat, hebben een nette afwerking en zijn netjes afge werkt.

Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met bergruimte en de cv opstelling. Deze ruimte kun je geheel naar eigen wens inrichten en gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer, werkplek of een sportruimte.

3 slaapkamers

Diepe tuin

Achter de woning ligt een tuin van maar liefst 20 meter diep en deze is gelegen op het zuidwesten. Deze twee elementen zorgen ervoor dat je hier opti maal van het buitenleven kunt genieten!

De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Verder vind je hier nog een handige houten berging.

volop genieten

op het zuiden

Den Dungen

Den Dungen is een dorp ten zuidoosten van ’s-Hertogen bosch en telt samen met Maaskantje zo’n 6040 inwoners. Het dorp is met Berlicum met de gemeentelijke herindeling van 1996 toegevoegd aan de gemeente Sint-Michielsge stel, daarvoor was het een zelfstandige gemeente. Het dorp Maaskantje zit tegen Den Dungen aangeplakt; eigen lijk vormen Den Dungen en Maaskantje samen één dorp.

In Den Dungen staat de rooms-katholieke kerk Sint-Jacobus de Meerdere. Ook is er een Sociaal Cultureel Centrum (de Blauwe Scholk), een molen uit 1925 en een hotel uit het begin van de 19e eeuw. In Den Dungen en Maaskantje samen zijn drie basisscholen te vinden, de Jozefschool, het Kiemveld, en op het Maaskantje de Wegwijzer, voor vervolg onderwijs is men genoodzaakt uit te wijken naar ‘s-Herto genbosch, Sint-Michielsgestel of Schijndel. Er zijn een paar kleine winkels aanwezig en verder is er nog een overdekt winkelcentrum.

De Dungenaren leefden vroeger vooral van de landbouw. Tot ongeveer de helft van de 20e eeuw werden de land bouwproducten verkocht op de markt van ‘s-Hertogen bosch . Tegenwoordig werken de meeste mensen in de dienstensector en is de landbouw niet meer het belangrijk ste middel van bestaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl