Kamillestraat 39, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Kamillestraat 39 , 7322 PL Apeldoorn

Groot balkon op zuid/westen Uitgebouwd op de BG

Kunststof kozijnen met dubbel glas

wonen en werken Rustige ligging met vrij uitzicht

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na drieëndertig jaar heerlijk gewoond te hebben in deze drive-inwoning, willen we graag naar een kleinere woning verhuizen. We hebben hier twee kinderen grootgebracht. Zij hebben altijd rustig kunnen spelen in deze doodlopende straat. Op mooie dagen zaten we vaak op het balkon te genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Ook onze uitgebouwde tuinkamer en het achtertuintje met de goudvissen zullen we erg missen.

Andere voordelen van deze woning zijn de buren, waarmee we samen projecten ondernamen om onze woningen te verbeteren (Werzalit gevel, balkon vernieuwen, boom verwijderen, uitbouw tuinkamer etc.), en het op redelijke loopafstand zijn van het winkelcentrum en het park.

Het huis wordt voor ons te groot, we zijn beiden inmiddels 65+. We wensen de volgende bewoners veel woonplezier in deze prachtige woning

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Gro te bonuska mer

extra leefruimte grote berging Aan de voorzijde van de woning kun je op eigen terrein je auto parkeren. Via de voordeur komen we de woning in. De hal geeft toegang tot de berging aan de voorzijde en aan de 2e hal met trap, toilet en deur naar de tuinkamer.

De berging aan de voorzijde van de woning is zeer groot, voorheen was dit een garage. Hier is nu een klein keukenblok geplaatst met stromend water. In de berging is ruimte voor je witgoed, gereedschap, tuinspullen en de fietsen. Ook extra voorraad of een extra koelkast/vriezer kan hier worden geplaatst.

De grote kamer aan de achterzijde is een heerlijke 2e woonkamer, chillruimte voor de kinderen, hobbyruimte voor jou of je partner, een 4e slaapkamer of een ruimte waar je praktijk aan huis kunt houden.

Die keuze is aan jou.

De grote kastenwand is fijn om veel spullen op te bergen.

Via de schuifpui stap je de tuin in.

huizen van hendriks

Mooie ka mer

wonen op de eerste nette open keuken Op de eerste verdieping komen we de woonkamer binnen. Aan de achterzijde is het zitgedeelte en aan de voorzijde is de open keuken met ruimte voor een grote eettafel.

De kamer is netjes afgewerkt en doordat je hier op de eerste verdieping zit heb je een leuk zicht en veel daglicht in de kamer.

De trap vormt een natuurlijke scheiding tussen wonen en eten, maar door het open karakter is het toch een mooi geheel en er gaat geen daglicht verloren.

De keuken is voorzien van een wandopstelling met kasten en apparatuur. Hier kun je al je potten en pannen netjes neerzetten en ook is er de nodige apparatuur aanwezig.

huizen van hendriks

drie of vier kamers nette badkamer Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. Divers van afmeting en naar eigen behoefte in te delen. De grote voorkamer zou een mooie masterbedroom kunnen zijn.

Op ĂŠĂŠn van de achterkamers is een eigen wastafel.

Alle kamers hebben een vaste kast.

De kamer op de begane grond kan als vierde slaapkamer worden ingericht.

De badkamer is netjes en betegeld. Hier treffen we een grote douche met veel extra functies, een toilet en wastafelmeubel waarin je alles netjes kunt opbergen.

Gro te ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijk balkon

zonnig balkon fijne tuin Vanuit de keuken kom je op het zonnige balkon/terras. Dit ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot de late uurtjes kunt genieten van de zon en zonsondergang. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over de wijk.

De achtertuin ligt op het noordoosten maar pakt door de diepte toch wel zon mee. Hier geniet je van een gezellige bbq of een heerlijk dutje op je vrije dag. De tuin is aangelegd met verschillende planten en bestrating. Zo is er genoeg te zien en te genieten in deze rustige tuin.

De woning staat in de wijk Zevenhuizen, een fijne woonwijk met scholen, winkels en voorzieningen in de buurt. De bakker is nog geen 100 meter lopen.

In 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van Apeldoorn.

Uiteraard ligt de woning ook dichtbij de natuur, de Veluwe bieden veel mogelijkheden om te ontspannen en te genieten.

Kamillestraat 39 7322 PL Apeldoorn

Kamillestraat 39 7322 PL Apeldoorn

Kamillestraat 39 7322 PL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl