Kamillehof 54, Tilburg

HuizenHendriks van

Verrassend veel woonruimte

Ruime woonkamer en leefkeuken

Zonnige achtertuin + dakterras

Met inpandige garage

Heerlijke ligging aan groot plantsoen

Kamillehof 54 , 5044 AN Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben jarenlang met veel plezier gewoond in deze prachtige en ruime woning aan de Kamillehof 54. Ons huis ligt in een kindvriendelijke buurt in Tilburg West, waar we altijd samen met fijne buren veel gezelligheid hebben gehad.

Wij vonden het altijd ontzettend fijn dat het huis een lichte en ruime woonkamer had, een gezellige woonkeuken op een aparte verdieping en meerdere slaapkamers en de praktische bergruimte. Bovendien konden we altijd heerlijk ontspannen in de tuin of op het balkon, welk op het zuidwesten is gericht, waar we tijdens de zomer de hele dag genoten van de zon. Door de ruime indeling over 5 woonlagen had iedereen een eigen kamer en konden we zonder problemen meerdere werkplekken inrichten in het huis.

Ons huis is ook nog eens perfect gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentra Paletplein en Westermarkt, het Wandelbos,

de oude Warande, station Tilburg Universiteit, twee basisscholen, een grote speeltuin en een Johan Cruyff Court zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Of u nu wilt winkelen, wandelen, sporten of reizen, het kan allemaal vanuit deze woning. We hebben hier altijd genoten van de natuur, de sport en de cultuur die Tilburg te bieden heeft en weten zeker dat u dat ook zult doen.

Wij gaan deze woning enorm missen, maar we hopen dat u er net zo veel plezier aan zult beleven als wij.

Lichte woonkamer

voldoende daglicht

sfeervolle haard

Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich een garage met een handige kanteldeur.. Daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig. Via de hal en het portaal, waar ook de meterkast zich bevindt, bereik je met een trapje het eerste level.

Op het eerste level tref je de woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. Tevens heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin op het zuiden.

Verzorgde open keuken

uitgebreid koken

diverse apparatuur

Via het portaal met nog een trapje bereik je het tweede level. Hier is een toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Daarnaast is er nog een inpandige berging.

De ruime woonkeuken is voorzien van een nette en moderne uitstraling. Het geheel beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl