Kamillehof 34, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kamillehof 34 , 5044 AN Tilburg

Tuin op het Zuidwesten Garage op eigen grond

Speelse indeling

Luxe sanitair!

Praktische ruimtes

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

5 127 m² 86 m² 505 m³ 1971 plaats inpandig c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 13 jaar geleden weer gekozen voor een woning in Tilburg, voor die tijd woonden we in het buitengebied. Hier was het fijn voor de kinderen omdat de scholen in de buurt zijn, en ook voor de vrienden en vriendinnen.

De buurt kenden we al omdat we hier zijn opgegroeid en onze ouders hier nog steeds wonen.

Een ideaal groot huis in een doodlopende straat, met een winkelcentrum bijna voor de deur. Ook de bushalte en de huisarts zijn om de hoek, dit waren voor ons allemaal plus punten.

Nu de kinderen het huis uit zijn wordt het huis voor ons toch wel te groot en denken we aan iets kleiners, misschien wel in het buitengebied.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Maak hier jouw huis va n!

lichte woonkamer gezellige keuken Bij het binnenstappen van de woonkamer ben je gelijk enthousiast en zie jij het helemaal voor je! Een comfortabele hoekbank vol zachte kussens om op te ontspannen met leuk zicht op de achtertuin. De parketvloer en de neutrale wanden zorgen voor een perfecte basis waar jij alleen nog maar jouw eigen smaak aan hoeft toe te voegen. Daarnaast komt er dankzij de grote raampartij voldoende daglicht naar binnen wat zorgt voor een rustgevende sfeer.

Zie jij jezelf al zitten?

Via het trappetje op de overloop bereiken we de gezellige (woon)keuken. Deze is geplaatst in een ruime wandopstelling waardoor je profiteer van voldoende kasten en lades, waar je het kookgerei netjes wegzet. Je kunt gebruik maken van de 4-pits kookplaat, koelkast, losse magnetron en de vaatwasser maakt de keuken compleet.

huizen van hendriks

Ruimte voo r he t hele gezin

drie slaapkamers speelse indeling De slaapkamers zijn van ruime afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Creëer kamers waar je kunt ontspannen zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint! De slaapkamer, op de tweede verdieping, aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon. Hier start je de dag rustig met een kopje koffie.

In de vernieuwde badkamer kom je helemaal tot rust na een drukke (werk)dag! Er is gekozen voor een rustgevende kleurencombinatie en inbouwspots in het plafond. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel meubel en mechanische ventilatie.

De derde verdieping telt eveneens een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde kun je gebruik maken van de berging voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

huizen van hendriks

dakterras en een tuin met inpandige garage De tuin is gelegen op het Zuidwesten, wat betekent dat je geniet van veel zonuren. De tuin is sfeervol aangelegd met onder andere sierlijke bestrating en houten vlonders. Fleur het geheel op met bloempotten vol kleuren en het genieten kan beginnen!

In de inpandige garage beschik je over een enorme ruimte voor het stallen van de auto en de fiets. Daarnaast tref je een berging ĂŠn een opslag voor extra opbergruimte.

Genie t va n he t dakter ras ĂŠn de tuin

Kamillehof 34 5044 AN Tilburg

Bega ne grond

Kamillehof 34 5044 AN Tilburg

Eer ste verdieping

Kamillehof 34 5044 AN Tilburg

Tweede verdieping

Kamillehof 34 5044 AN Tilburg

Derde verdieping

Tilburg Wandelbos is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg, Reeshofdijk, Taxandriëbaan en Dongensekanaaldijk.

Het Wandelbos is een wijk gelegen in het groen en nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. noorden kadastrale kaart

Wandelbos is een groene en mooie wijk. Er staan koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verschillende bevolkingsgroepen wonen er samen. De voorzieningen in de wijk zijn goed. Bewoners wonen graag in deze wijk, waar samenleven en elkaar ontmoeten centraal staan.

De diverse uitvalswegen maken deze woning ideaal voor woon- werkverkeer en dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld. In de omgeving zijn diverse scholen te vinden, zoals basisscholen, beroepsonderwijs en de UvT. Voor de ontspanning ben je binnen enkele minuten in ‘Het Wandelbos’, waar je kunt genieten van de natuur of in één van de speelparken zoals ‘De Zeven Geitjes’ en het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit.

Het winkelcentrum ‘Paletplein’ is centraal in de wijk gelegen.

Eventueel kunt u nog uitwijken naar ‘Westermarkt’.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl