Kalmoesstraat 31, Arnhem

Huizen vanHendriks

Kalmoesstraat 31 , 6832 EH Arnhem

Uitgebouwde tussenwoning Woonkamer met open keuken

Zonnige tuin met overkapping

3 ruime slaapkamers Vrij uitzicht aan de voorzijde

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1950 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongelooflijk wat een fijne woning dit is.

Maar omdat wij met 3 kinderen er een beetje uitgroeien wordt het tijd voor een nieuwe uitdaging!

Wij hebben een heerlijke tijd hier gehad.

Alles is binnen loopafstand en met kleine kinderen erg goed te doen!

Speeltuinen scholen en winkels alles is binnen loopafstand.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijk licht

lichte woonkamer netjes ingericht De woonkamer is dankzij de ramen aan voor- en achterzijde aangenaam licht te noemen. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Het rustige kleurenpalet in de woonkamer zorgt ervoor dat je hier met wat kleine aanpassingen al gauw jouw eigen stijltje kunt creĂŤren. Er is ruimte genoeg voor een leuke zithoek aan de voorzijde en een lange eettafel met stoelen aan de achterzijde.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

praktische keuken veel licht De keuken beschikt over een lekker lang recht keukenblok waardoor je hier genoeg ruimte vindt voor al je boodschappen, servies en keukengerei.

De keuken is verder praktisch en voorzien van lichte frontjes en een donker blad. Je vindt er ruimte voor diverse losse inbouwapparatuur. Desgewenst kun je er ook voor kiezen om hier een nieuwe keuken te plaatsen met inbouwapparatuur; het is helemaal aan jou! Achter de keuken is nog een aparte berging te vinden. Ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

huizen van hendriks

drie slaapkamers met inbouwkasten De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping, hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De twee ruimste slaapkamers zijn beiden voorzien van een handige inbouwkast. De slaapkamers hebben een neutrale afwerking waardoor je ook hier zelf de vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Ruime douche

prima badkamer veel bergruimte De badkamer is compact maar compleet met een grote inloopdouche, aansluitingen voor de wasmachine en een wastafel. De gehele ruimte is voorzien van tegels en een raampje.

De zolderverdieping is een goede bergruimte welke middels de vlizotrap op de overloop te bereiken is.

huizen van hendriks

zonnige tuin op zuidoosten Vanuit de keuken is de tuin met gezellige overkapping te bereiken. Plaats hieronder een fijne loungeset en je hebt ook met minder droog weer een heerlijk plekje om buiten te genieten. De tuin is verder voorzien van een groenstrook en bestrating. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen, want deze tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf ‘s morgensvroeg al van het zonnetje kunt genieten.

Buiten genie ten

Kalmoesstraat 31 6832 EH Arnhem

Kalmoesstraat 31 6832 EH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl