Kallestraat 22, Hunsel

Huizen vanHendriks

Kallestraat 22 , 6013 RN Hunsel

Royale vrijstaande woning Zonnige, privacyvolle tuin

Praktijkruimte aan huis mogelijk

Verwarmd zwembad Uitstekende verbinding met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

634 m²

Inhoud

785 m³

Bouwjaar Tuin

1956 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met meer dan voldoende ruimte in en rondom de woning? Kom dan eens kijken bij de Kallestraat 22 in Hunsel.

De woning is gelegen op een perceel van 634m2 en heeft een lichte woonkamer en ruime woonkeuken, 4 royale slaapkamers, inpandige garage, zonnige privacyvolle tuin met verwarmd zwembad en mogelijkheden tot werken aan huis!

Benieuwd? Maak dan snel een afspraak met een van onze makelaars.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel lichtinval

lichte woonkamer heerlijk tuincontact Welkom thuis! Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een frisse uitstraling door het vele daglicht dat binnen komt vallen, de lichte muren en de lichte tegelvloer. De kachel voegt veel warmte en sfeer toe aan de ruimte.

De kamer is in te delen in een relaxed zitgedeelte en een eetgedeelte. Plaats hier een lekker grote bank en kom tot rust voor de tv of trek jezelf terug met een boekje in een heerlijke fauteuil. Geniet tevens van het uitzicht over de tuin.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

ruime woonkeuken garage met opties Via de woonkamer kom je terecht in de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, combi magnetron/heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak afzuigkap en voldoende opbergplek.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken terecht.

Deze ruimte is ideaal als berging voor het opbergen van allerlei spullen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze ruimte zou echter ook nog omgeturnd kunnen worden tot kantoorruimte of speelkamer.

Middels de bijkeuken bereik je ook de grote inpandige garage. Deze garage kan ook prima dienen als werkplek/praktijk aan huis. Er is toegang tot de tuin, badkamer en keuken. Je kunt de woning ook levensloopbestendig maken door de garage of bijkeuken om te bouwen naar slaapkamer. Via de garage is er een tweede badkamer te bereiken.

huizen van hendriks

4 royale slaapkamers luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een kleding-/opbergkamer, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Twee slaapkamers beschikken over een muurkast. De kleinste kamer kan ook ideaal als studeer/hobbykamer worden gebruikt.

De luxe badkamer (2007) is ruim opgezet en zeer netjes afgewerkt. Er bevindt zich een ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en een tweede toilet.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

He t comple te plaatje

de parel van het huis alles erop en eraan De tuin maakt het plaatje helemaal compleet! Je bereikt de achtertuin via de openslaande deuren in de woonkamer, via de bijkeuken of via de garage.

De tuin is riant en fraai aangelegd. Er is aandacht besteed tot in alle details. Je treft er een heerlijk verwarmd zwembad, sfeervolle overkapping, relaxte lounge en een fijn tuinhuis voor het opbergen van allerlei spullen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten dus genoeg zonuren zijn gegarandeerd. Ook geniet je in deze tuin van optimale privacy.

Kallestraat 22 6013 RN Hunsel

Kallestraat 22 6013 RN Hunsel

Kallestraat 22 6013 RN Hunsel

Hunsel Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten.

Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl