Kalkoenstraat 26, Breda

Huizen vanHendriks

Kalkoenstraat 26 , 4815 GK Breda

Wonen in een jaren 30 woning Mogelijkheid tot uitbouwen

Zeer goed afgewerkte tussenwoning!

Nabij centrum Breda Heerlijk wonen in een ondernemende wijk

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 82 m²

Perceeloppervlakte

127 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1930 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Warm gezellig en authentiek zo zou ik mijn huis het best omschrijven. Nadat ik het huis grondig heb verbouwd in 2008 samen met professionals, waarbij we werkelijk alles hebben aangepakt en vernieuwd, heb ik er met veel plezier gewoond. Voor mij is het echter tijd voor een volgende stap maar dat neemt niet weg dat ik het huis en met name de gezellige wijk enorm ga missen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Stijlvol afgewer kt

fraaie erker goed ingedeeld Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je terecht in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast met daarin de meterkast.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

Deze doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker en deze zorgt er, samen met de openslaande deuren aan de achterzijde, voor dat er aangenaam veel daglicht de ruimte binnenvalt.

Er ligt een mooie houten vloer en de wanden strak gestuct en voorzien van lichte kleuren. Je beschikt hier dus over een goede basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken wat maak jij klaar?

De eethoek zal vervolgens naadloos aansluiten op de open keuken. Ideaal, want zo hoef je tijdens het koken niets te missen van de gesprekken aan de eettafel. De keuken zelf is geplaatst in een praktische L-opstelling en heeft een verzorgde uitstraling.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse combi magnetron.

huizen van hendriks

ontspannen uitstraling vaste kasten De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en weer strak stucwerk in neutrale tinten op de wanden. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte waarin je bijvoorbeeld je garderobe netjes kunt opbergen.

Wanneer je ervoor kiest om op de woning een opbouw te plaatsen, dan kunnen er extra (slaap) kamers gerealiseerd worden.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Relaxen in bad

keurig aparte wasruimte In de badkamer, welke voorzien is van fraaie tegels en deels stucwerk op de wanden, ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad waarin je de dag relaxed kunt afsluiten.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling netjes weggewerkt en de badkamer.

huizen van hendriks

zonnige ligging nabij voorzieningen Aan de voorzijde bevindt zich een knusse tuin met een aantal boompjes en verder nette bestrating.

De achtertuin, toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer, is gelegen op het zonnige zuidoosten en is tevens voorzien van enkele bomen, strakke bestrating. Aan de ene kant is een strakke schutting geplaatst en aan de andere zijde vind je een mooie groene afscheiding, welke er samen voor zorgen dat je hier veel privacy hebt.

In de tuin is voldoende ruimte voor een lounge- en/ of tuinset waar je kunt genieten van het buitenleven, terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt.

Verder vind je in de tuin nog een handige, houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

O nderhoudsv riendelijk

Kalkoenstraat 26 4815 GK Breda

Kalkoenstraat 26 4815 GK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl