Kaasjeskruid 45, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Kaasjeskruid 45 , 3824 NW Amersfoort

Mooie, groene, rustige plek Multifunctionele tuinkamer

Inpandige garage

Eigen oprit Goede staat van onderhoud

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is een ideaal gezinshuis op een fantastische plek; een ruime , lichte tussenwoning met garage en parkeerplek. Met 2 opgroeiende jongens diende de tuinkamer als game/t.v.-kamer.

De woonkamer geeft een mooi uitzicht over een vijver, een groene oase.

Boven bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een grote vliering.

Door de diepte van de achtertuin is er altijd een fijne plek om te zitten, zonnen of eten.

Voorzieningen zoals medisch centrum, winkels, [sport-] parken en scholen zijn allen op loopafstand.

De snelwegen zijn op 2 minuten afstand.

Kortom: een fijne plek om te wonen met voldoende ruimte zowel binnen als buiten.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

fijne drive-inn woning

speelse indeling mogelijkheden genoeg Kom binnen in de hal die je toegang geeft tot het toilet met fonteintje, meter- en trapkast, tuinkamer en garage, deze is ook via de voortuin te betreden.

Zoals eerder aangegeven zijn er hier nogal wat mogelijkheden betreft indeling.

Geen behoefte aan een garage? Dankzij een paar eenvoudige aanpassingen creĂŤer je een speel-, werk- of vergrote tuinkamer. De tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote ramen en een tuindeur. Plaats een comfortabel zitje en gebruik hem als verlengde van de tuin. De tuin is 13 meter diep waardoor ook de tuinkamer, zonder verlies van tuinoppervlakte, uitgebouwd kan worden. Hierdoor vergroot je de mogelijkheid tot verschillende woonfuncties. Wat dacht je van een slaapkamer of kantoor aan huis!

huizen van hendriks

veel lichtinval

wonen met uitzicht veel zoninval Betreed eerst een kleine overloop en kom de ruime woonkamer binnen. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. Wat vervolgens eerst opvalt is het prachtige uitzicht! Je kunt hier heerlijk vrij weg kijken over het plantsoen dat in het midden van de straat ligt! Het water en de bomen geven altijd een vriendelijk en levendig uitzicht.

Dankzij haar ligging is er veel zoninval. In de ochtend valt het licht de keuken binnen en aan het einde van de dag bereikt deze de woonkamer.

Dit wordt de plek waar je heerlijk met elkaar zult vertoeven!

De woonkeuken ligt in een hoek verscholen in een L-opstelling. De keuken heeft lichte fronten en een donker werkblad. Verder is deze voorzien van een combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers met flinke vliering De overloop op de tweede verdieping geeft je toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Ook de CV-ketel (Intergas, 2018) en witgoedaansluiting is hier netjes in de kast weggewerkt. De slaapkamers zijn allen prima bemeten en voorzien van een laminaatvloer. De achterste slaapkamer is verreweg de grootste en uitstekend geschikt als master bedroom. De slaapkamer aan de voorzijde geeft je toegang tot een flinke vliering, gelegen in de nok van het huis. Praktisch voor extra opbergruimte!

De badkamer is simpel doch goed verzorgd. Je bent hier voorzien van een donker wastafelmeubel, toilet en een ruime afgesloten inloopdouche.

3 o f 4 slaapka mers

huizen van hendriks

die pe tuin

diepe tuin zitmogelijkheden genoeg!

Zoals eerder genoemd is de diepe tuin een fijne toevoeging. De tuin is gelegen op het noordoosten maar dankzij haar diepe ligging geniet je van veel zonuren. De tuin is bestraat en voorzien van borders en een grasstrook. Zitmogelijkheden genoeg! Kies jij ervoor om aan te bouwen, dan biedt de voortuin en oprit ook een mogelijkheid voor een terras! Overigens is de achtertuin te bereiken via een achterom en is deze groot genoeg voor het plaatsen van een extra berging of schuur.

Kaasjeskruid 45 3824 NW Amersfoort

Bega ne grond me t inpa ndige garage

Kaasjeskruid 45 3824 NW Amersfoort

Eer ste verdieping me t woonka mer en keuken

Kaasjeskruid 45 3824 NW Amersfoort

Tweede verdieping me t slaapka mers, badka mer en vliering

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl