Kaapkoloniestraat 35, Tilburg

Huizen vanHendriks

Kaapkoloniestraat 35 , 5025 BS Tilburg

Royale gezinswoning 4 slaapkamers

Verrassend grote achtertuin

Nabij het centrum & uitvalswegen Vrij uitzicht aan de voorzijde

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als je de voorgevel ziet verwacht je niet dat je van zóveel ruimte zult profiteren, zowel binnen als buiten!

Zo is er een ruime woonkamer met uitbouw, een landelijke keuken met bijkeuken, inpandige berging, vier slaapkamers en meer dan genoeg bergruimte voor een startend gezin.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis

wat een licht! keurige afwerking We starten de rondleiding in de woonkamer. Licht en ruimte, dat is hoe deze kamer zich het beste laat omschrijven!

Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, de grote ramen aan voor- en achterzijde ĂŠn de bijbehorende doorzon opstelling is hier een fijne basis ontstaan om in thuis te komen.

De afwerking is keurig en licht, waardoor je hier al snel jouw eigen stijl toevoegt.

huizen van hendriks

L a ndelijke keuken

lekker kokkerellen handige bijkeuken De keuken bereik je vanuit zowel de woonkamer als de hal. Hier tref je een net landelijk geheel, met lichte gedetailleerde fronten en een houten werkblad. Er is een lange rechte wand-opstelling geplaatst, met meerdere kasten en lades voor de nodige werk- en bergruimte. Ook is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig om het kokkerellen te vergemakkelijken.

Meer bergruimte nodig? Dan biedt de handige bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting de uitkomst! Ook heb je vanuit hier toegang tot de tuin via een grote schuifpui.

Tot slot grenst er aan de bijkeuken nog een praktische stenen berging voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Aan bergruimte geen gebrek!

huizen van hendriks

wie slaapt waar? nette badkamer Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en de badkamer.

Er zijn twee grotere slaapkamers aanwezig, ieder voorzien van grote ramen en lichte afwerking.

Daarnaast is ĂŠĂŠn van deze kamers voorzien van een handige vaste kast. De kleinere kamer is eveneens voorzien van lichte afwerking, en komt met toegang tot een knus dakterras op het zuidwesten.

De badkamer is compact maar compleet, en biedt met een wastafel met bergruimte en een douchecabine alle benodigdheden voor een frisse start van de dag. De afwerking met lichte betegeling en een ventilatieraam zorgt voor een verzorgde indruk.

De slaapkamer is van goed formaat en komt met een dakraam en klein dakkapel met wandbreed raam, waardoor er veel licht binnenvalt. De keurige afwerking met een tapijtvloer en witte wanden geeft je een neutrale basis, waardoor de ruimte op vele manieren in te vullen is.

Vier ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsar m

het zonnige zuidwesten meteen genieten Bij zo’n fijne woning hoort natuurlijk ook een soortgelijke tuin!

Deze bijzonder diepe en brede tuin is voorzien van grijze bestrating, een kleine groenstrook en houten schuttingen, waardoor je slechts een luie stoel hoeft neer te zetten om te kunnen genieten van de zeer gunstige ligging op het zuidwesten!

Kaapkoloniestraat 35 5025 BS Tilburg

Kaapkoloniestraat 35 5025 BS Tilburg

Kaapkoloniestraat 35 5025 BS Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl