Kaaisjouwerskade 364, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Kaaisjouwerskade 364 , 6541 EW Nijmegen

14ste etage Luxe sanitair

Uniek in zijn soort

Royaal balkon Hoogwaardige afwerking

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2015 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 4 jaar heb ik op deze uitzonderlijk mooie plek mogen wonen. Heb in die periode het mooie Handelskade project verder tot stand zien komen.

Mix van veel mensen, verschillende gebouwen, leuke restaurants, bedrijven en koffiebar.

Binnen is alles ruimtelijk en licht en heb ik zelf een en ander vorm kunnen geven zoals de keuken en de badkamer. Kortom een unieke plek in Nijmegen!

Word(en) jij of jullie de nieuwe bewoner(s)?

Het is een rustgevende plek met mooie vergezichten op de molen aan de Graafseweg, Weurt, brug bij Ewijk, Spiegelwaal, de Oversteek en natuurlijk de Waal zelf. Er is bijna geen moment geweest dat je geen boten ziet wanneer je naar buiten. Ook in het haventje gebeurt het een en ander. De zonsondergangen zijn heel bijzonder waarbij iedere avond (bij redelijk tot mooi weer) een geschenk is. Door de balkonbeglazing is het mogelijk om 360 dagen per jaar “buiten” op het ruime balkon te zitten. Het is een verlengstuk van het appartement.

Even de stad in lopen is zo gedaan. Binnen 5 minuten loop je in de mooiste winkelstraat van Nijmegen of in het mooie Kronerburgerpark. Station is binnen een kleine 15 minuten te voet bereikbaar.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Geweldige ligging

goed onderhouden nabij voorzieningen U komt het appartementencomplex “De Havenkraan� binnen in de centrale entree op de begane grond. Via het trappenhuis of de lift heeft u toegang tot alle woonlagen, uw nieuwe thuis bevindt zich op de 8ste verdieping.

De Handelskade ligt aan de voet van de Hezelpoort, aan de rand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Het gebied is volledig gerenoveerd en voorzien van luxe bebouwing met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook noodzakelijke voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts liggen op loopafstand.

huizen van hendriks

Zee va n licht

strakke afwerking ontspannen Een lange hal geeft u toegang tot alle ruimtes in het appartement. Laten we beginnen in de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer riant formaat en doordat het appartement op een hoek gelegen is, profiteert u hier van zowel zijramen als grote ramen en deuren naar het balkon. Hierdoor valt er prettig veel daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht. Er ligt een luxe gietvloer en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen.

huizen van hendriks

helemaal compleet wat eten we vanavond?

Naast een ruime zithoek kunt u een royale eettafel plaatsen. Deze eethoek zal naadloos aansluiten op de prachtige open keuken. Momenteel beschikt de keuken over een op maat gemaakte eettafel die vastzit aan het keukenblok. Deze wordt dan ook gezien als onderdeel van de keuken.

Deze keuken is geplaatst in een lange wandopstelling en een mooie kookeiland. Het geheel is zeer hoogwaardig afgewerkt met teakfineer en is voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (allen van AEG) en een aparte wijn klimaatkast.

Luxe keuken

huizen van hendriks

Volop genie ten

zonnig eigen parkeerplaats Groot pluspunt aan deze woning is toch wel het royale balkon. Doordat dit balkon geheel is af te sluiten, kunt u hier luxe 365 dagen per jaar genieten van het buitenleven.

Het balkon of de serre is een heerlijke plek waar het goed toeven is; plaats hier een lekkere loungebank met een verhoogde eettafel en geniet van het prachtige uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier tot s avonds laat kan profiteren van het zonnetje. Genieten van de zonsondergang is hier geen uitzondering!

De vierkante meters van het balkon (14 m2) zijn meegenomen in de berekening van het totale woonoppervlakte.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken moderne badkamer In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Ook hier de mooie gietvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een mooie eenheid. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot raam (de hoofdslaapkamer zelfs 2).

Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de meterkast, een inpandige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, een separaat toilet en de stijlvolle badkamer. De badkamer is van een goed formaat en straalt kwaliteit uit. Hier bent u voorzien van een strak dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Prachtig uitzicht

een levend schilderij fenomenaal Wij als makelaar zien iedere dag ontzettend veel woningen voorbij komen, maar soms gaat ook ons hart een stukje sneller kloppen van een woning. Dit appartement is er zo ĂŠĂŠn!

Dit fraaie en moderne 3-kamer appartement heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft een hoekligging op de 8ste verdieping. Er is een heerlijk balkon van ca. 12 m2, gelegen op het westen en vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht over de haven en de Waal.

Kaaisjouwerskade 364 6541 EW Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl