Julie Claeysstraat 5, Breda

Huizen vanHendriks

Julie Claeysstraat 5 , 4822 VZ Breda

Instapklaar!

Kindvriendelijke locatie

Luxe badkamer en keuken

Goed onderhouden 4 Slaapkamers

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

113 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in 2006 de Julie Claeysstraat nr. 5 binnen liepen als woningzoekenden waren we verrast. De woning ligt aan een niet doorgaande straat, beschikte over ruime kamers en had potentie om het woongenot te verhogen en naar eigen smaak in te delen.

In de loop der jaren hebben wij diverse dingen veranderd en aangepast om het woongenot te verhogen. Onder andere hebben wij in 2007 de gehele woning v.v. rolluiken. De badkamer is in september 2009 vernieuwd, en v.v. een ruime inloopdouche met regendouchekop. In combinatie met de in 2016 vernieuwde warmte unit (van de stadsverwarming) zorgt dit voor heerlijk warm water met veel druk. Om het huis nog verder van gemakken te voorzien hebben we de achtertuin in 2013 opnieuw bestraat, en niet veel later de voortuin vernieuwd. Tevens hebben we in 2017 op de grote slaapkamer boven en in 2018 in de woonkamer airco’s laten plaatsen.

te nodigen voor een borrel. Met een winkelcentrum in de nabije omgeving, bushaltes op ca. 3 min lopen, de A16 die binnen 5 minuten te bereiken is per auto, scholen in de buurt, een polder + bos op loop- en fietsafstand is het optimaal genieten, want de basisbehoefte liggen binnen handbereik.

Wij hebben 14 jaar met veel plezier in deze instapklare woning geleefd. Het heeft voor ons altijd gevoeld als thuiskomen. Wij gaan zelf vrijstaand wonen met meer ruimte rondom de woning in een bosrijk gebied.

Dat neemt niet weg dat we toch wel met een kleine traan afscheid nemen van deze woning, waar we prachtige herinneringen aan hebben. Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woongenot, plezier en geluk toe als dat wij hebben gehad in deze woning!

De functionele achtertuin ligt vol op het zuiden, en is een heerlijke plek om te ontspannen en vrienden uit

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

netjes afgewerkt lekker kokkerellen De lichte, ruime woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een bijpassende laminaatvloer.

Daarnaast beschik je over een praktische trapkast die zich uitstekend leent als extra provisieruimte en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de fijne afmetingen plaats je hier straks een knusse zithoek en dan blijft er nog voldoende ruimte over voor een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde treffen we de open keuken. Het geheel is geplaatst in een functionele U-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en voorzien van voldoende kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waarmee je de lekkerste gerechten bereidt. Wij noemen een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ieder van goed formaat, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. Verder vind je op de gehele verdieping een fraaie houten vloer.

Op de tweede verdieping, die je eveneens middels een vaste trap bereikt tref je een grote open zolderkamer met twee dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en creĂŤer je door het eventueel plaatsen van dakkapellen nog meer ruimte.

huizen van hendriks

verzorgd geheel spoel de dag van je af De luxe badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en biedt een meer dan fijne plek om na een drukke dag even te ontspannen en tot rust te komen.

Er is een draai-kiep raam aanwezig voor de nodige ventilatie en daarnaast tref je nog een ruime inloopdouche met regendouche kop, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een tweede toilet tref je separaat en bereik je via de overloop.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

verzorgd aangelegd met eigen achterom Vanuit de woonkamer komen we in de functionele achtertuin op het zuiden. Het geheel is verzorgd aangelegd en volledig bestraat; een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen in een comfortabele tuin- of loungeset.

Verder is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig die voorzien is van elektra ĂŠn een extra berging die zich uitstekend leent voor het opbrengen van de niet-alledaagse spullen. De fietsen rijd je met gemak via het eigen achterom naar binnen.

Julie Claeysstraat 5 4822 VZ Breda

Bega ne grond

Julie Claeysstraat 5 4822 VZ Breda

Eer ste verdieping

Julie Claeysstraat 5 4822 VZ Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl