Julianastraat 36

Huizen vanHendriks

Julianastraat 36 , 6039 AJ Stramproy

Comfortabel vrijstaand wonen Heerlijk centrale ligging

Maar liefst 288m2 woonoppervlakte!

Parkachtige tuin Geheel onderkelderd & inpandige garage

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

10 288 m²

Perceeloppervlakte

1030 m²

Inhoud

1020 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk,

Isolatie

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

allesbrander

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dakisolatie, muurisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

vloerisolatie, dubbel glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt Helaas noopt onze leeftijd ons tot kleiner wonen.

We hebben deze woning gebouwd en met heel veel plezier ruim 42 jaar lang bewoond. Onze 3 zonen zijn er geboren, opgegroeid en weer de deur uit gegaan.

De plek waar de woning staat, is ons heel dierbaar.

De centrale ligging in het dorp heeft ons altijd veel woongenot gebracht. Het snel doen van een snelle boodschap, het brengen of ophalen van de kinderen en later het zelfstandig bezoeken van diverse sportclubs e.d. door onze 3 jongens, waren fantastisch.

Bovendien gebeurt er altijd wel iets in het centrum (carnavalsoptocht, wielerkoers, optredens, feesten enz.). Het is er nooit saai.

De woning is gebouwd op ruime afstand van de doorgaande weg. De woning is geïsoleerd, heeft overal dubbel glas en is helemaal voorzien van rolluiken (m.u.v. de veranda). Het uitzicht aan de voorzijde is verrassend ruim met uitzicht op veel groen.

Hier waan je jezelf helemaal niet in het centrum van

Te koop bij

Stramproy. Bovendien zit je in no-time in het buitengebied!

Zowel aan de voor- als aan de achterkant heeft de woning een prachtig onderhouden tuin met waterpartijtjes, tuinverlichting en beregening met eigen bron. De achtertuin is op mooie dagen zonovergoten.

Er is altijd wel een plekje om in de zon te zitten. De woning heeft bovendien een achterom. De woning is deze geheel onderkelderd. Onze zonen hebben hier urenlang speelplezier gehad.

De veranda met overkapping is een grote verrijking van de woning. Deze is voorzien van vloerverwarming, schuifpui en een gashaard. In de veranda beleven we alle seizoenen intens. In alle rust genieten we daar van onze prachtige tuin. Heerlijk. Er is zoveel daglicht,alsof je buiten bent.

De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en is electronisch beveiligd met aansluiting op een meldkamer.

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

keurig afgewerkt sfeervol U komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met garderobenis, keurige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard treft u hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui komt hier veel daglicht naar binnen en heeft u bovendien een fijne interactie met buiten. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren. Voor ieder gezinslid is er voldoende ruimte om zich even lekker terug te kunnen trekken. Wat te denken van een ruime zithoek bij de kachel!

huizen van hendriks

O ptimaal genie ten

goed vertoeven verbinding met buiten Daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, waaraan uw gasten alvast plaats kunnen nemen terwijl u de laatste hand aan het eten legt.

Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de luxe veranda met schuifpuien naar de binnentuin en de terrasoverkapping. Hier bent u voorzien van vloerverwarming en een fraaie gashaard, waardoor het hier het hele jaar rond echt goed vertoeven is. Elk seizoen geniet u hier optimaal van al het groen om u heen.

huizen van hendriks

helemaal compleet lekker kokkerellen Verder treft u op de begane grond nog de moderne leefkeuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling met een geĂŻntegreerd eetgedeelte. Met strakke witte fronten, een donker werkblad en al de nodige inbouwapparatuur voldoet deze prima aan de hedendaagse wensen. Bovendien treft u hier voldoende kast- en werkruimte aan.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer functionele bijkeuken. Hier bevinden zich zowel de cvopstelling alsook de witgoedaansluitingen en kunt u ook inpandig de garage en kelderruimte bereiken.

Via de loopdeur bereikt u de tuin.

De garage is voorzien van een geĂŻsoleerde sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin.

Strakke keuken

huizen van hendriks

4 slaapka mers

netjes prima badkamer Op de eerste verdieping bereikt u via een vide en de bijbehorende overloop vier prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een royale afmeting, hebben meerdere ramen die opengezet kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. Daarnaast is iedere kamer netjes afgewerkt en voorzien van veel extra bergruimte.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. Hier bent u voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

volop genieten meerdere terrassen Toch wel een zeer groot pluspunt aan deze mooie vrijstaande woning is de tuin... Wat een plaatje!

Deze is super verzorgd en parkachtig aangelegd met meerdere terrassen en diverse knusse hoekjes waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Zo ook onder de glazen overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Fraaie tuin

huizen van hendriks

Groot perceel

goed onderhouden veel privacy De tuin is prachtig ingericht met bestrating, een ruim gazon en borders met mooie vaste beplanting. Verder is de tuin in de avond zeer fraai belicht, waardoor u hier eigenlijk de gehele dag aangenaam kunt verpozen.

Ook treft u in de tuin nog een ruim tuinhuis en een beregeningsinstallatie met eigen bron.

De woning is tevens voorzien van 14 zonnepanelen en rolluiken.

huizen van hendriks

Een plaatje!

wat een weelde! gunstig gelegen De woning is centraal gelegen in Stramproy met een basisschool, kinderopvang, winkels en sportgelegenheden op korte afstand. Het prachtige buitengebied ligt ook op loop-/fietsafstand. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen langs een afwisselend landschap van uitgestrekte bosgebieden, weides, agrarisch gebied en diverse vennen.

Julianastraat 36 6039 AJ Stramproy

Julianastraat 36 6039 AJ Stramproy

Julianastraat 36 6039 AJ Stramproy

Julianastraat 36 6039 AJ Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl