Julianastraat 32, Drunen

Huizen vanHendriks

Julianastraat 32 , 5151 VV Drunen

Sfeervolle woning met garage Vrijstaand wonen nabij centrum

Royale en praktische achtertuin

4 slaapkamers Oprit; 3 auto’s parkeren mogelijk

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

350 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, voorzetramen,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 7 jaar geleden zijn we op dit fijne plekje terechtgekomen. De afgelopen jaren hebben we flink verbouwd aan het huis.

We hebben hier met enorm veel plezier gewoond samen met onze kinderen.

De buurt waarin we wonen is rustig, als je op een warme zomeravond buiten op het gezellige terras zit, in de mooie groene tuin, dan hoor je bijna niets. De kinderen hebben hier naar hartenlust gespeeld in de tuin en in het houten schuurtje met minder mooi weer.

Onze favoriete plekken in het huis zijn toch wel de ruime en gezellige woonkeuken waarin we allemaal samenkomen na een lange dag en de mooie badkamer.

Het is voor ons nu tijd om verder te gaan, naar een plek met wat meer ruimte om ons heen, maar wat zullen we deze fijne plek gaan missen!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Gezellig

sfeervol ruim!

We komen de woning binnen in de ruime en sfeervolle entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens lopen we door naar de keuken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning.

Welkom thuis! De woonkamer is een heerlijk lichte en bovenal sfeervolle ruimte, waar jij voortaan samen zal komen met het gezin. Door de speelse ĂŠn praktische indeling is er ruimte voor zowel een apart zitals eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zien we twee openslaande deuren naar de achtertuin.

De woning is strak en stijlvol afgewerkt. Zo zien we een mooie multiplank vloer met eikenhouten toplaag en strak afgewerkte wanden in een lichte kleurstelling. Het balkenplafond draagt bij aan de sfeer en het huiselijke gevoel die je hier krijgt. Dit is de perfecte basis waar je terecht kunt met diverse interieurstijlen.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

royale woonkeuken prachtige badkamer De keuken is geplaatst in een royale wandopstelling. De witte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een moderne uitstraling. Daarnaast is de ruimte strak en netjes afgewerkt. Ultieme luxe daarbij is tevens nog het Boretti gasfornuis met oven.

In het verlengde van de keuken treffen we de bijkeuken aan. Hier staat een elektrische boiler en heb je toegang tot de achtertuin.

De badkamer op de eerste verdieping is zeer ruim en compleet uitgerust met een ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Er is gekozen voor een moderne kleurstelling en sfeervolle accenten. In deze badkamer kom je even helemaal tot rust en heb je heerlijk even een momentje voor jezelf.

huizen van hendriks

4 grote slaapkamers iedereen een eigen plekje Op de eerste verdieping treffen we ook de eerste drie slaapkamers aan. De slaapkamers zijn allen van goed tot ruim formaat en biedt ieder gezinslid een eigen plekje! Tevens is er vanaf de overloop een inloopkast bereikbaar en tref je nog een kledingkast met schuifdeuren aan. Zo wordt de ruimte van de slaapkamers optimaal benut. Echter zijn er ook twee slaapkamers met een vaste inbouwkast voor het opbergen van spullen. Verder zijn de slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer en nette wanden.

Met de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen, CVopstelling (Nefit 2014) en een uitstortgootsteen aan.

Ook deze slaapkamer is van goed formaat. Beide ruimtes beschikken over een dakraam voor de nodige lichtinval.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin centrale ligging!

De woning heeft een heerlijke en fraai aangelegde achtertuin op het oosten met veel privacy en zonuren. Vanuit de eetkamer met openslaande deuren, loop je zo het terras op. Met mooi weer is het dan ook erg fijn dat je binnen en buiten met elkaar kunt verbinden.

Aan de zijkant van de woning tref je nog een vrijstaande stenen garage met elektra aan. Verder is er ook nog een aangebouwde houten berging aanwezig, waar je nog veel meer spullen kwijt kunt!

Aan opbergruimte is dan ook geen gebrek.

Deze sfeervolle woning is gelegen in Braken-Oost, tegen het centrum van Drunen (op 5 minuten loopafstand). De straat is rustig en heeft een authentieke uitstraling. Om de hoek vind je een speeltuintje voor de kinderen. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden.

Julianastraat 32 5151 VV Drunen

Bega ne grond

Julianastraat 32 5151 VV Drunen

1e verdieping

Julianastraat 32 5151 VV Drunen

2e verdieping

Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘sHertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden.

Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners.

Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden.

Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breeveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl