Julianapark 43, Tilburg

Soort Kamers

Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

galerijflat 2 58 m² 225 m³ 1977 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb hier de afgelopen 10 jaar met heel veel plezier gewoond. Super is het mooie en vrije uitzicht vanuit de woonkamer over het Julianapark.

En erg fijn is de tuin waar je in de zomer heerlijk in de zon kunt genieten. Boodschappen doe ik om de hoek bij de Jumbo, ideaal! Bij mij voor het appartement kun je (nog) gratis parkeren maar er is ook ruimte op het parkeerterrein aan de achterzijde.

Nu wil ik graag naar een huis maar ik weet zeker dat de nieuwe eigenaar hier een hele fijne tijd gaat beleven!

Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex waarbij je voor het complex voldoende parkeerplek hebt en waar er tevens nog een afgesloten terrein is waar auto’s van bewoners geparkeerd kunnen worden.

Je komt het appartement binnen in een ruime hal met kastruimte, meterkast en de nette toiletruimte.

op de begane grond

Welkom thuis! kom binnen!

Aangename sfeer

De woonkamer is goed bemeten en aangenaam licht dankzij de grote ramen en de schuifpui aan de zijkant van de woonkamer. Het geheel is afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je toegang tot een kleine loggia.

goed in te delen hoe richt jij het in?

helemaal compleet prima badkamer

De half-open keuken is geplaatst in een dubbele (wand)opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser(*).

Haal de kookboeken maar tevoorschijn want het enige waar jij je druk om hoeft te maken is wat er vanavond op tafel komt te staan!

De nette badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en deze is geheel betegeld. In de badkamer ben je voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een urinoir.

(*) de keuken vertoont gebruikssporen en enkele apparaten zijn (deels) defect.

Moderne keuken

Slaap lekker

voldoende ruimte

goede afmetingen

Vanuit de hal is ook de grote slaapkamer toegankelijk. Deze heeft een prettige lichtinval, is netjes afgewerkt en heeft prima afmetingen waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een grote kast.

op het zuiden eigen

buitenruimte

Echt een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin, gelegen aan de voorzijde. Deze is gunstig gelegen op het zuiden en is netjes aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een zonnescherm.

Vanuit de de tuin heb je direct toegang tot de eigen berging met elektra.

Genieten!

Rustige ligging

voldoende parkeerplek vrij uitzicht

Het appartement is gelegen in de wijk Het Goirke, een levendige buurt met vanuit het appartement vrij uitzicht over een stadsparkje.

In de nabije omgeving vind je voorzieningen zoals een Jumbo supermarkt en diverse winkels aan de Hoefstraat en de Goirkestraat. Bovendien ben je in een mum van tijd in het stadscentrum!

Bijkomstig voordeel is de ligging direct nabij de uitvalswegen.

Tilburg heerlijk wonen in Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl