Julianalaan 69, Raamsdonksveer

Huizen vanHendriks

Julianalaan 69 , 4941 JB Raamsdonksveer

Vrijstaande jaren ´30 woning Karakteristieke elementen

Veranda en diepe zonnige tuin

Grote leefkeuken Woonkamer en suite met glas in lood

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1939 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het was als een droom die uitkwam toen dit huis eind 2015 op ons pad kwam. Een karakteristieke jaren 30 woning, gelegen in één van de mooiste en sfeervolste straten van Raamsdonksveer.

Het huis heeft prachtige sfeervolle details. We waren op slag verliefd! Vanaf het begin af aan voelde dit als een warm thuis. De afgelopen jaren hebben we verschillende verbeteringen doorgevoerd, waarbij de authenticiteit van het huis centraal stond, bijvoorbeeld de zelf ontworpen glas-in-loodramen van dubbel glas, duurzaam en passend bij de sfeer van het huis. Ook de originele en-suitedeuren hebben we van dezelfde glas-in-loodramen voorzien.

Deze aanpassingen versterkten ons positieve g evoel voor dit huis.

Voor ons is de tijd nu gekomen om een nieuwe stap te zetten. We zullen dit huis altijd blijven koesteren.

We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij gedaan hebben.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

een warm welkom heerlijk licht!

Kom binnen in de hal met een prachtige Portugese vloer via de voordeur die helemaal is stijl is met het huis en voorzien van glas in lood. De hal brengt je vervolgens naar de woon-eetkamer en-suite die je bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen laat ervaren.

De aangename hoeveelheid lichtinval, de strak gestucte wanden in combinatie met de warme massief eikenhouten vloer vormen een ideale basis waarin je alleen nog een set nieuwe meubels hoeft neer te zetten voordat je kunt gaan beginnen met genieten.

De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en-suite deuren welke zijn voorzien van zelf ontworpen glas-in-lood ramen ; wat een plaatje!

huizen van hendriks

Ruime lee f keuken

heerlijk kokkerellen voldoende kastruimte De woonkamer en -suite brengt je naar de ruime leefkeuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. In de vernieuwde keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en daarnaast tref je een goed onderhouden keuken aan.

Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden, uitgevoerd in een lichte kleur en afgewerkt met een granieten werkblad. Aan werk- en opbergruimte is er geen gebrek. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort, te noemen een 6 pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap met schouw, vaatwasser en een koelkast met 3 vaks- vriezer.

Verder heeft de leefkeuken openslaande deuren naar de veranda die gebouwd is in 2020. Tevens beschik je vanuit de keuken over toegang naar de diepe kelder waar je al je voorraad met gemak kwijt kunt.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken douchen of in bad?

De slaapkamers worden ieder voorzien van een fijne hoeveelheid binnenvallend daglicht en zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer, waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Verder is er in een van de kamers een vaste inbouwkast aanwezig. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken.

Hier vind je nog een extra kamer die je geheel naar eigen behoefte kunt inrichten.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen. In deze goed onderhouden ruimte start je de dag ‘s morgens fris en fruitig én kom je na een drukke dag juist even helemaal tot rust. Het geheel is volledig betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdoosten

optimaal genieten! heerlijke buitenruimte De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de bijzonder diepe achtertuin op het noordoosten waardoor je evengoed de hele dag van het zonnetje kunt genieten. In 2020 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en ingericht met een prachtige en grote veranda, voorzien van twee lichtkoepels.

Verder is er in de tuin een buitenkraan, elektra en verlichting aanwezig evenals een vrijstaande houten berging met elektra. Het enige wat je hier nog hoeft te doen is het plaatsen van een comfortabele loungeset, waarin je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Julianalaan 69 4941 JB Raamsdonksveer

Bega ne grond

Julianalaan 69 4941 JB Raamsdonksveer

Eer ste verdieping

Julianalaan 69 4941 JB Raamsdonksveer

Tweede verdieping

Raamsdonksveer Het gezellige dorp Raamsdonksveer hoort bij de gemeente Geertruidenberg en heeft 12.500 inwoners.

noorden kadastrale kaart

Oorspronkelijk waren het twee dorpskernen die nu één dorp vormen met in het hart van het dorp een gezellig plein. Er is een ruim winkelaanbod en ook een divers aanbod aan horeca gelegenheden te vinden. Er is een middelbare school en er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een karakteristiek oriëntatiepunt is de historische watertoren. Nabijgelegen kernen zijn Oosterhout, Geertruidenberg, Raamsdonk en Hank. De dichtstbijzijnde grote steden zijn Breda, Dordrecht en Tilburg welke makkelijk bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen A27 en de A59.

heerlijk wonen in Raa msdonksv eer

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl