Julianalaan 5, Weert

Huizen vanHendriks

Julianalaan 5 , 6006 AL Weert

Zeer sfeervolle tussenwoning Nieuwe keuken (2021)

Diepe & privacyvolle achtertuin

Ideaal voor starters Op loopafstand van het centrum

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 77 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1947 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn huis, mijn liefde, dit huis is mijn Thuis. In april staat links de wilde kersenbloesem als eerst in bloei. Als je in de zomer wat later opstaat douche je in de zon.

Wanneer andere op een mooie regenachtige na zomerdag alweer naar binnen moeten, zit je nog heerlijk onder de Ibiza overkapping.

In de zomer, de openstaande deuren open, geven mij een gevoel van binnen buiten leven.

De prachtig bakelieten klinken de originele deuren (boven van 1947). Oorspronkelijk heette deze straat de stegelstraat en woonde in deze huizen 2 gezinnen die bij de NS werkte.

Überhaupt de plek. Je zit net niet in het centrum, 17 minuten van Eindhoven, je hebt voor bomen en achter bomen. Dit is het mooiste huis van heel de wereld. Nu hoor ik je denken, waarom verkoop je het dan. Helaas ben ik door ziekte afgekeurd en is mijn lieve huis niet zo geschikt meer voor mijn longaandoening, en overweeg ik om naar Spanje te emigreren voor mijn gezondheid.

Dit huis heeft karakter, warmte, sfeer maar bovenal een ziel. Met pijn in mijn hart.....

De trein. Daar zat ik wel een beetje mee. Zou je die goed horen? Werd je daar wakker van. Nu is het een anker voor mij en geeft het mij een vertrouwd gevoel.

Als je in de winter af staat te wassen en je kijkt door de kale bomen naar het spoor, dan zie je mensen gaan en komen. Heerlijk gevoel.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

lichte woonkamer de leefruimte Via de entree aan de voorzijde van het huis kom je binnen in de hal. Hier vind je de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de woonkamer en de trap naar beneden naar de souterrain. Vanuit de hal stap je dan de woonkamer in.

De fijne woonkamer is goed bemeten en dankzij de ramen, valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je een leuke interactie met buiten. Er ligt laminaat op de grond en de wanden zijn gestuct.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Houten keuken

houten keuken 2 badkamers Er is een open keuken aanwezig uit 2021, hier heb je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking.

Daarnaast ben je hier voorzien van de volgende keukenapparatuur: een 5-pits gasfornuis, koelkast en een oven. Je hebt hier de mogelijkheid om een afzuigkap en een vaatwasser te plaatsen.

Er bevindt zich een sfeervolle overkapping die toegankelijk is via de keuken en de woonkamer middels openslaande deuren. De woning is voorzien van rolluiken.

De badkamer bevindt zich in de derde voormalige slaapkamer, is ruim en geheel betegeld in blauwe kleurstelling. In de badkamer ben je voorzien van een ligbad en een wastafel. De kleinere badkamer is ook in het geheel betegeld en is voorzien van een douche.

huizen van hendriks

3 slaapkamers praktische souterrain Via de vaste trap komen we bij de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je 2 prima slaapkamers en de 2 badkamers. De slaapkamers zijn van een prettige afmeting, hebben een nette afwerking met pvcvloer en een laminaatvloer op de grond en zijn voorzien van airco. De wanden zijn voorzien van deels stucwerk en deels behang.

Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap, hiermee bereiken we de bergzolder.

Hier bevindt zich de cv-ketel en veel ruimte, waar je diverse spullen kunt opbergen.

Via de trap naar beneden in de entree, bereiken we de souterrain. Hier bevindt zich een slaapkamer en een berging. De slaapkamer is ruim en netjes afgewerkt, met een wastafelmeubel Tevens is de kamer voorzien van 3 kleine ramen waardoor je alsnog lichtinval binnen krijgt. In het souterrain bevindt zich daarnaast de wasruimte.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Leuke o v er kapping

verzorgde overkapping fijne tuin Vanuit de keuken en de woonkamer is de sfeervolle overkapping en tevens de fijne achtertuin toegankelijk. Deze is gelegen op het noorden. De verzorgde Douglas houten overkapping bevindt zich op een verhoging waardoor je een paar trappen naar beneden moet om in de tuin te komen. Verder is er ook nog een tuinhuis aanwezig, waar je diverse seizoensspullen kunt opbergen.

Julianalaan 5 6006 AL Weert

Julianalaan 5 6006 AL Weert

Julianalaan 5 6006 AL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl