Julianalaan 29, Ulvenhout

Huizen vanHendriks

Julianalaan 29 , 4851 AC Ulvenhout

Vrijstaande woning Mooie materialen

Vier slaapkamers

Tuin op het westen Vrijstaande stenen schuur

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

667 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1957 tuin rondom geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Heerlijk wonen in het rustige Ulvenhout. Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en de tuin achter de woning is de verrassing door zijn grote. Maar liefst 667 m2 perceel geeft heel veel mogelijkheden. De garage is geïsoleerd en aan huis werken behoord dan ook tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp en aan de rand van het bos. De ideale woning voor een gezin met kinderen!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

volop sfeer prachtige kachel De L-vormige woonkamer heeft strak gestuucte wanden. Karakteristieke eye-catcher is de kachel welke meteen sfeer en warme geeft aan de ruimte.

Door de vele ramen komt er genoeg licht binnen.

Het ruimte zitgedeelte is op verschillende manieren in te richten. CreĂŤer een gezellige zithoek waar je heerlijk tot rust kan komen. Naast het zitgedeelte bevindt zich een grote muurkast, ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.

Aan de andere kant van de woonkamer vind je de eetkamer. Ook hier is er voldoende ruimte om een grote tafel neer te zetten waar je met vrienden en familie kunt genieten van een borrel, lekkere kop koffie en een heerlijke maaltijd. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Prima keuken

fijne keuken toegang tot de tuin Via de hal kom je in de dichte keuken. De keuken is in prima staat, maar mag wel een modernisatie gebruiken. Aan beiden zijden van de keuken bevindt zich een keukenblok. Er is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen. Wellicht is het een optie om een open verbinding te maken naar de woonkamer.

Via de keuken is er ook toegang tot de heerlijke achtertuin.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers grote zolder De drie slaapkamers zijn van prima formaat en beschikken allemaal over twee ramen. De grootste en kleinste kamer zijn wellicht ook te gebruiken als slaapkamer met garderobe kamer, maar de kleinste kamer kan ook goed dienen als hobby-/ werkkamer.

De badkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is van prima staat, maar mag gemoderniseerd worden. Er zijn verschillende opties mogelijk.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte kan gebruikt worden als opbergzolder, wasruimte met witgoedaansluitingen.

Er bevinden zich diverse kasten die handig zijn voor het opbergen van allerlei spullen. De andere ruimte is nog een grote slaapkamer met wastafel.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

tuin op het westen met achterom en berging De op het westen gesitueerde achtertuin is groot van formaat. Je kunt er heerlijk genieten van de zon op het terras, tot rust komen in een loungeset, tuinieren en spelen met de kinderen. Er zijn voldoende mogelijkheden om de tuin naar wens in te richten.

De tuin biedt voldoende privacy zodat je optimaal van alle rust kunt genieten.

Er bevindt zich een achterom en achter de woning treft je ook nog een fijne stenen berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinset en tuiniersspullen.

Op loopafstand van de dorpskern met al haar voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en scholen Het natuurgebied het Markdal en het Ulvenhoutsebos zijn makkelijk bereikbaar met fiets of te voet.

Julianalaan 29 4851 AC Ulvenhout

Bega ne grond

Julianalaan 29 4851 AC Ulvenhout

Eer ste verdieping

Julianalaan 29 4851 AC Ulvenhout

Tweede verdieping

Ulvenhout

noorden kadastrale kaart

Ulvenhout ligt ten zuidoosten van Breda. Sinds 1997 valt Ulvenhout grotendeels onder de gemeente Breda. Een deel van het buitengebied rond Ulvenhout (het deel ten zuiden van de A58, zijnde het landgoed Anneville en de buurtschappen Geersbroek, Couwelaar, Notsel en Rakens) is overgegaan naar de gemeente Alphen-Chaam. Het Bredase deel van Ulvenhout ligt dus ten noorden van de A58.

Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon.

Ulvenhout heeft een zeer centrale ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/Eindhoven/Den Bosch.

Ulvenhout biedt de inwoners ruim voldoende winkeliers en een rijk verenigingsleven. Het beschikt verder over diverse accommodaties voor sport, cultuur en recreatie. De bossen van Ulvenhout zijn erg prachtig en bieden vele ontspanningsmogelijkheden.

Kortom een dorp om trots op te zijn.

heerlijk wonen in Ulv enhout

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl