Julianalaan 13, Etten-Leur

Huizen vanHendriks

Julianalaan 13 , 4872 BC Etten-Leur

Sfeervolle ruime hoekwoning Diepe achtertuin op zuidwest

Moderne woonkeuken uit 2017

Vijf slaapkamers Centrale ligging bij Etten-Leur centrum

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

355 m²

Inhoud

444 m³

Bouwjaar

1958

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

E

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt,

Ontdek deze sfeervolle hoekwoning met een leuke mix van eigenschappen die je zeker zullen aanspreken! Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze goed onderhouden woning ruimte in overvloed.

Het huis heeft een prachtige groene tuin en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met verschillende parken op enkele minuten lopen en met het centrum met treinstation ook op korte afstand.

Kortom, een gezellige en centraal gelegen woning dichtbij alle voorzieningen.

De bewoners hebben in 2017 nagenoeg de hele woning gerenoveerd.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervol

goed in te delen aangename lichtinval Via de groene voortuin kom je bij de houten voordeur. In de hal bevind zich het toilet, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de keuken en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woning zorgen dat er in deze ruimte een fijne lichtinval en je hebt uitzicht op de groene voor- en achtertuin. Leuk detail is het glas in lood zijraam. De ruimte is groot genoeg voor een flinke zithoek en eettafel. De afwerking, met strak gestucte wanden en plafonds, en de eikenhoutenvloer zijn een perfecte basis voor elk interieur.

huizen van hendriks

Moderne keuken

ruim opgesteld hoe richt jij het in?

De ruime leefkeuken (2017) is smaakvol en strak met aan de ene zijde de opstelling met 5 pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser en aan de andere zijde een kastenwand met koel/vriescombinatie, een hete lucht oven en voldoende opbergruimte.

In het verlengde van de keuken is nu een werkruimte gecreëerd. Liever een tweede eethoek? Alles kan met deze ruimte.

huizen van hendriks

nette badkamer slaap lekker De slaapkamers zijn variërend in grote en allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer die op dit moment als wasruimte gebruikt wordt is ruim genoeg voor wasmachine, droger, kasten en meer. Houd jij dit een wasruimte of maak jij hier een slaapkamer van? De vierde slaapkamer is wat kleiner van formaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, handdoek radiator en een wastafelmeubel met spoelbak en spiegel.

Via de vaste houtentrap kom je op de voorzolder waar je de Intergas combiketel uit 2014 vindt. Op dit moment wordt de zolder in zijn geheel gebruikt als bergruimte, maar de dakkapel geeft genoeg ruimte en lichtinval om de kamer na de voorzolder als slaapkamer of werkkamer in te delen. In ieder geval biedt deze verdieping wederom genoeg ruimte en mogelijkheden en is in zijn geheel netjes afgewerkt.

5 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

op het zuidwesten genieten De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen met een gazon, verschillende bomen en beplanting. Aan de woning grenst een terras waar een tuinset weggezet kan worden. Via hier is er ook een achterom. Achterop het perceel is de stenen berging gelegen. Een zonnige en fijne tuin waar heerlijk genoten kan worden van alle seizoenen.

Julianalaan 13 4872 BC Etten-Leur

Julianalaan 13 4872 BC Etten-Leur

Julianalaan 13 4872 BC Etten-Leur

Etten-Leur

noorden kadastrale kaart

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit.

Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt.

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht.

Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

heerlijk wonen in E tten-Leur

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl