Julianalaan 102, Weert

Huizen vanHendriks

Julianalaan 102 , 6006 AP Weert

Charmant vrijstaand woonhuis Naar eigen wens te moderniseren

Dichtbij alle stadse voorzieningen

Vier slaapkamers Heerlijk vrij uitzicht vanuit woonkamer

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

580 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 60 Jaar heb ik hier met veel plezier gewoond. In het begin was het aan de rand van Weert, de achtertuin liep letterlijk over in de akker van de boer.

Ik heb de wijk Moesel gebouwd zien worden: er kwam een basisschool, een kerk en een winkelcentrum op loopafstand van ons huis. Omdat tegenover ons de voetbalvelden van Wilhelmina ‘08 liggen voelt het toch nog steeds als ‘buiten wonen’. Zoals we dit gewend waren.

De afstand tot het NS-station en stadscentrum bleef hetzelfde, ca. 850 meter. Alleen doe ik er nu wat langer over dan vroeger.

Mevrouw Hennissen

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

l-vormige woonkamer meerdere zithoeken Achter de voordeur schuilt een prettige entree waar zich het toilet bevindt, de meterkast, de toegang tot de handige provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door via de deur naar de woonkamer. Deze is in L-vorm waardoor je hier meerdere knusse hoekjes kunt realiseren. Er is een mooi vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de ene zijde en een fijn tuincontact aan de andere zijde met openslaande deuren naar het terras.

Het midden van de kamer wordt gesierd door een ingebouwde gashaard die zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens koude avonden.

Stel je eens een mooie nieuwe vloer en strak gestucte wanden voor in combinatie met mooie raamdecoratie. Wellicht voorzie je de wanden wel van een hippe kleur! De mogelijkheden zijn hier eindeloos!

huizen van hendriks

Ruime keuken

heerlijke leefkeuken kelder met verlichting De keuken is ook via de hal te bereiken en aan twee zijden in een rechte opstelling geplaatst. Ook vanuit deze ruimte heb je fijn uitzicht op de tuin.

Doordat de eetkamer verbonden is met de keuken heb je hier de mogelijkheid om een heerlijke leefkeuken te realiseren voorzien van de modernste inbouwapparatuur! Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de eetkamer intact te houden of hier een aparte hobby- of werkkamer van te maken.

Wanneer we bij de keuken een deur verder gaan, bereiken we een ruime inpandige berging waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Hier tref je tevens de achterdeur aan waar je naar buiten kunt.

huizen van hendriks

volledig betegeld baden en douchen Via de trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Hier treffen we de volledig betegelde badkamer in witte kleurstelling. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel waar je al je toiletspullen in kwijt kunt en een spiegel met verlichting. Ook vinden we hier een tweede toilet. Even ontspannen?

Neem gerust een bad. Liever even snel opfrissen, neem dan een douche in de aparte douchecabine.

Ruime badka mer

huizen van hendriks

4 Slaapka mers

diverse formaten hoe deel jij ze in?

De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers variĂŤrend in formaat. De kleinste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wanneer je slechts drie slaapkamers nodig hebt, zou je van deze ruimte ook een hobbykamer of grote kleedkamer kunnen maken. De slaapkamers aan weerszijden van deze kamer zijn een stuk ruimer van formaat en bieden voldoende ruimte voor een heerlijke boxspring en linnenkasten.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens van goed formaat en voorzien van een sfeervolle dakkapel.

huizen van hendriks

ruime voortuin achtertuin met overkapping De woning staat op een perceel van maar liefst 580m2. Je hebt hier de beschikking over een prettige voortuin, een vrijstaande garage en een ruime oprit met de mogelijkheid om hier een carport te realiseren.

De groene achtertuin is zowel achterom, als via de berging en de woonkamer te bereiken. Tussen de berging naast de keuken en de garage is een ruime overkapping gerealiseerd voorzien van een betegelde vloer, lichtkoepel en wastafel. Weer of geen weer, hier kun je altijd lekker buiten zitten of droog de garage bereiken.

Verder is de tuin deels voorzien van een ruim terras en deels voorzien van een gazon met aan de zijkanten borders voor beplanting. Hier is het zomers heerlijk toeven.

Heerlijk buiten zitten

Julianalaan 102 6006 AP Weert

Julianalaan 102 6006 AP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl