Jonkmandreef 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Jonkmandreef 2 , 3815 PX Amersfoort

Ruime hoekwoning Vier slaapkamers

Vrij uitzicht

Zonnige tuin Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De fijne ligging, het groen, de rust en de kindvriendelijke buurt trok ons naar deze fijne woning.

Speeltuintjes zijn er overal en de stad is op fietsafstand. Het huis heeft vrij uitzicht aan de voorkant, een ruime achtertuin, een fijne indeling en is goed onderhouden. Door gezinsuitbreiding gaan we toch verhuizen naar een andere woning die vlak bij familie en de school van de kinderen ligt.

Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond en wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij zelf hebben ervaren.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngena me s feer

nette afwerking fijne lichtinval Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier stap je binnen in een hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde erg licht en prettig om te verblijven. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang, een ideale basis waarbij je met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet wat maak jij klaar?

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de half-open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het grote raam en de deur naar de achtertuin zorgen ook hier voor een fijne lichtinval.

huizen van hendriks

4 slaapkamers verzorgde badkamer Verdeeld over de eerste en tweede verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Alle kamers hebben prima afmetingen, zijn lekker licht en netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden.

Op de eerste verdieping tref je ook de badkamer.

Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten eigen berging Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de achtertuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd met bestrating en vaste planten waar de kinderen lekker kunnen spelen.

De tuin is gelegen op het oosten waardoor je de hele dag van het zonnetje geniet met tevens de nodige privacy.

Achterin de tuin staat nog een vrijstaande, stenen berging met elektra. Hier kun je alle gebruikelijke spullen netjes opbergen en/of de fietsen stallen.

huizen van hendriks

kindvriendelijk nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze is gelegen in de wijk Rustenburg, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Tevens is de wijk ruim opgezet en naast de parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, een sporthal, diverse speelweiden en de winkels aan de Wiekslag dichtbij. Tevens vind je om de hoek het voormalige waterwingebied dat nu een prachtig park is geworden waar er heerlijk ontspannen kan worden met o.a. een natuurspeeltuin voor kinderen en wandelpaden.

Tot slot ligt de woning verrassend dichtbij treinstation Schothorst en profiteer je van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting de snelwegen.

Groene omgev ing

Jonkmandreef 2 3815 PX Amersfoort

Jonkmandreef 2 3815 PX Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl