John R. Towlestraat 23, Oosterhout

Huizen vanHendriks

John R. Towlestraat 23 , 6678 DM Oosterhout

Instapklaar Heerlijke zonnige tuin

Serre

Volledig geïsoleerd 5 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

554 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

2019 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd, kierdichting,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij, een gezin met jonge kinderen, hebben ons plekje helemaal gevonden in dit huis in Oosterhout.

Een waanzinnig fijne zonnige tuin om maximaal buiten te spelen en te leven. Daarnaast houden wij van fris; een licht huis, zowel van buiten als van binnen. De grote tuin geeft, samen met de tuin van de buren op nummer 25, een idee van ruimte en vrijheid; een soort ‘groene long’ in de wijk. We krijgen vaak leuke reacties van mensen die passeren hoe mooi ze ons vinden wonen. De wijk is erg sociaal, mensen kennen elkaar, het is erg kindvriendelijk en er is enkel bestemmingsverkeer. Wij leren onze oudste zoon op straat fietsen, om een voorbeeld te geven.

verrast over de kwaliteit van de woning, zowel van buiten als van binnen; perfecte afwerking en met veel zorg gebouwd. Wij hebben in twee jaar tijd geen mankement kunnen vinden en geen nadelen ontdekt.

De directe uitvalsweg via de Waaldijk richting Nijmegen geeft een laagdrempelige toegang tot de stad en daarnaast biedt de uiterwaarden van de Waal een leuk wandelgebied ‘in de achtertuin’ met veel vogels. We gaan met pijn in ons hart weg, we moeten helaas verhuizen vanwege het werk. We zijn vanaf de bouw en tot de dag van vandaag positief

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

veel ramen openslaande deuren De woonkamer is zeer licht door de prachtige lange ramen rondom. Van elk kozijn kan een gedeelte geheel worden geopend. Bovendien zijn er aan de achterzijde van de woning twee keer dubbele openslaande deuren. De wanden van de kamer zijn glad afgewerkt met drie lagen vliesbehang en daarna gesausd. Op de vloer van de gehele benedenverdieping ligt parket voorzien van vloerverwarming.

En dan de prachtige, zo goed als nieuwe keuken!

De ruimte is licht met een raam boven het aanrechtblad en een prachtig raam tot de grond, dat geopend kan worden, aan de voorzijde. De keuken zelf is geplaatst in een U-opstelling met een bar als afscheiding met de eetkamer. In de keuken heb je de beschikking over een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, afzuigkap, quooker en een inductiekookplaat. De keuken is strak van uitvoering met witte kasten en afgewerkt met een donker aanrechtblad.

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers

betegelde badkamer met vloerverwarming De master is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het halve scheidingswandje in de kamer heb je de mogelijkheid om een eigen inloopkast te creëren.

De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning en ook deze kamers zijn van prima formaat. Alle slaapkamers zijn licht doordat ze beschikken over grote ramen een twee zijden van de kamer. Op de vloer van de gehele verdieping ligt mooi laminaat dat is doorgetrokken naar alle slaapkamers.

We vinden de royale badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld met lichte tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. Het grote bad is geplaatst onder het raam en de inloopdouche is netjes weggewerkt tussen twee betegelde muurtjes. Een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet maken de badkamer compleet.

huizen van hendriks

rustig slapen mogelijkheden genoeg De open, houten trap brengt je naar de overloop op de tweede verdieping. Er is een technische ruimte op de zolder waar je de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V. vindt.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote dakkapel. De kamer heeft verder nog een raam dat uitkijkt over de zijtuin. De tweede slaapkamer is ook prima van formaat. De hoge nok zorgt in beide slaapkamers voor een extra ruim gevoel. De nette afwerking van de gehele woning is doorgezet op de zolderverdieping met strakke, witte muren en een mooie laminaatvloer.

Gro te dakkapel

huizen van hendriks

Me t ser re

zonnige tuin goed onderhouden De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onder architectuur aangelegd. De bestrating van de oprit en het looppad bestaat uit hardgebakken klinkers. Verder vind je in de tuin een groot gazon met borders aan de zijkanten en een bloembak in het midden.

De prachtige serre/overkapping, gelegen aan de tuinkant van de woning, heeft een zijwand van glas.

Het is mogelijk om de overkapping/serre volledig te voorzien van glazen wanden. Het is een heerlijk plekje om al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst beschut te kunnen genieten van het buitenleven.

De tuin is voorzien van een sproei-installatie voorzien van een druppelslang rondom die werkt op grondwater. Ook vind je een buitenkraan, aan de woning, in de tuin.

John R. Towlestraat 23 6678 DM Oosterhout

John R. Towlestraat 23 6678 DM Oosterhout

John R. Towlestraat 23 6678 DM Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

Oosterhout is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland in de gemeente Overbetuwe, dat grenst aan de gelijknamige wijk in de gemeente Nijmegen. Het oude deel (Overbetuwe) heeft ongeveer 2374 inwoners (in 2007). De rooms-katholieke Sint-Leonarduskerk is een ontwerp van Clemens Hardeman uit 1931 in een sobere expressionistische stijl met een kruisweg van Jan Toorop uit 1918. Rond het dorp zijn tuinbouw en boomkwekerijen van economisch belang.

Het oude dorp ligt aan de Waaldijk en is zeer dicht gelegen bij Nijmegen en Arnhem. De A15 en A325 zijn de snelwegen waarmee heel Nederland aan uw voeten ligt. Het Dorp zelf is rustig en heel gemoedelijk. Natuur is om de hoek gelegen. Het is een zeer prettige woonomgeving.

heerlijk wonen in Ooster hout

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl