John R. Towlestraat 21, Oosterhout

Huizen vanHendriks

John R. Towlestraat 21 , 6678 DM Oosterhout

Schitterende keuken Prachtige badkamer

Nieuwbouw met karakter

Luxe afwerking Heerlijk wonen aan de Waal

H53

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

435 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2019 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom vrijstaand steen

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Op z’n allermooist wonen in de Betuwe aan de Waal” dat is dit plekje. Een bijzonder mooie locatie aan de zuidkant van het Overbetuwe in het levendige dorp Oosterhout. Op steenworp afstand van het historische stad Nijmegen en de Waal.

Hier kan je “heerlijk relaxen aan de Waal”, “heerlijk ontspannen na een drukke werkdag” en “genieten van veel groen en water”. Wat wil je nog meer.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Prachtige afwer king

hoe richt jij het in? moderne keuken Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn ruimte, licht en comfort, wat dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren en op de vloer ligt een moderne gietvloer, waardoor je hier beschikt over een meer dan goede basis om met jouw stijl op verder te borduren. Er is een prachtige haard geplaatst die naast veel sfeer ook zorgt voor een mooie overgang van het zit- naar het eetgedeelte.

De open keuken is geplaatst in twee rechte wandopstelling en deze is hoogwaardig afgewerkt met strakke fronten en de zijkanten van het keukenblad is gefrijnd. De luxe keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker combi plus.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

wat een weelde... fijne lichtinval Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn, zoals verwacht, keurig netjes afgewerkt en hebben een aangename inval van daglicht.

De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkergrijze tegels op de vloer en deels ook op de wanden. In de badkamer ben je voorzien van vloerverwarming, inbouwkranen, een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een royale, hoge zolder met overloop, (slaap)kamer en een berging. De overloop is zo ingericht dat er een kantoor/werkplek gerealiseerd kan worden en in de berging bevinden zich de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Eventueel kun je hier ook nog een extra kamer maken. Er is tevens extra warm- en koud water aangelegd voor een wastafel.

huizen van hendriks

op het zuiden heerlijk genieten!

Rondom de woning vind je een fijne tuin, gelegen op het zonnige zuiden! Deze word binnenkort nog aangelegd door een hovenier (ontwerp is al aanwezig). De paden met grind zijn bijna klaar en er is een beplantingsplan, maar deze is nog verder uit te voeren door de kopers, maar wees niet getreurd de woning licht in de mooie Betuwe en is omringd door bomenkwekers!

Verder beschik je over een grote, stenen garage waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Bijzonderheden: - er is gebruik gemaakt van hoge, zware binnendeuren welke recent als nieuw zijn afgelakt en met zware kwaliteit hang en sluitwerk; - zowel de verlichting als de verwarming op de overloop en in de slaapkamers zijn via WiFi te bedienen; wat een comfort!

N ieuwe woning!

huizen van hendriks

Gunstige ligging

nabij voorzieningen geweldig uitzicht Wonen in de Betuwe, aan de rand van de Waal betekent dat je op een zeer gunstige locatie woont.

Vanaf de eerste verdieping in de woning kijk je uit over de prachtige Waal en je bent in een mum van tijd in de gezellige binnenstad van Nijmegen.

Oosterhout zelf heeft alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een basisschool, supermarkt, drogist, huisarts en sportscholen.

John R. Towlestraat 21 6678 DM Oosterhout

John R. Towlestraat 21 6678 DM Oosterhout

John R. Towlestraat 21 6678 DM Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

Oosterhout is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland in de gemeente Overbetuwe, dat grenst aan de gelijknamige wijk in de gemeente Nijmegen. Het oude deel (Overbetuwe) heeft ongeveer 2374 inwoners (in 2007). De rooms-katholieke Sint-Leonarduskerk is een ontwerp van Clemens Hardeman uit 1931 in een sobere expressionistische stijl met een kruisweg van Jan Toorop uit 1918. Rond het dorp zijn tuinbouw en boomkwekerijen van economisch belang.

Het oude dorp ligt aan de Waaldijk en is zeer dicht gelegen bij Nijmegen en Arnhem. De A15 en A325 zijn de snelwegen waarmee heel Nederland aan uw voeten ligt. Het Dorp zelf is rustig en heel gemoedelijk. Natuur is om de hoek gelegen. Het is een zeer prettige woonomgeving.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl