Herkenbosch, Johannes Douvenstraat, 6

Huizen vanHendriks

Johannes Douvenstraat 6 , 6075 CT Herkenbosch

Ideaal voor een gezin Fijne ruimte

Goede basis

Naar eigen wens te maken Kindvriendelijk H54 H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers Woonoppervlakte

6 98 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen in een fijne wijk in Herkenbosch.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning kun je geheel naar eigen wens moderniseren.

Altijd al een ruime willen hebben die je naar eigen wens kunt aanpassen? Dan is dit jullie kans.

Nieuwsgierig? Kom gerust een kijkje nemen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Gro te woonka mer

fijne grote ramen wat ga je doen?

De woonkamer is heerlijk en hier kun je met een grote bank, een gezellige eettafel en jouw persoonlijke spullen jouw thuis van maken. Nieuwe vloer, openslaande deuren naar de tuin en een kleurtje op de wanden en klaar ben je.

Breek je de keuken open of laat je hem zo? Hoe dan ook, de keuken is goed van afmeting en hier kun je jouw droomkeuken plaatsten. Zeg maar wat je wilt, een kookeiland? Of een wandopstelling? Een grote kast met al je apparatuur? Jij beslist.

Je kunt de bijkeuken er nog bij trekken of je laat het een aparte ruimte, hier is namelijk de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken is naast de trapkast nog een vaste kast.

huizen van hendriks

Slaap jij strak s hier?

vier of 5 slaapkamers creëer je droombadkamer Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers.

Geef de muren een kleur, leg er een mooie vloer in en ze zijn klaar om jouw bedden en kasten te ontvangen.

Deel het naar eigen wensen in, want op de zolder is nog de mogelijkheid om een 5e grote slaapkamer te realiseren. De zolder is nu met een vlizotrap te bereiken, maar als je een vaste trap plaatst, en enkele dakramen kun je hier die extra kamer maken. Je houdt dan zelfs nog ruimte over om als berging te gebruiken.

De badkamer is netjes maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Kies een moderne tegel, een wastafelmeubel, een bad of inloopdouche en een toilet.

Heb je niet alle slaapkamers nodig, dan kun je de badkamer ook verplaatsen naar 1 van de slaapkamers. Dan heb je ruimte om zowel een ligbad als een inloopdouche te plaatsen.

huizen van hendriks

zonnige ruime tuin met grote garage Heb jij groene vingers? Deze royale tuin kun je nog helemaal naar eigen smaak inrichten. Kies je voor de combinatie van gras en terras?

Plaats je een grote overkapping? De tuin is al voorzien van schuttingen en ook de garage steekt deels door naar de tuin.

Er is vanuit de garage een deur naar de tuin.

Zo kun je je tuinafval makkelijk afvoeren.

De garage is lekker groot en hier kan de auto droog staan. Je kunt de auto ook op je oprit zetten en de garage gebruiken voor de fietsen en gereedschap.

Dat wo rdt genie ten

Johannes Douvenstraat 6 6075 CT Herkenbosch

Johannes Douvenstraat 6 6075 CT Herkenbosch

Johannes Douvenstraat 6 6075 CT Herkenbosch

Johannes Douvenstraat 6 6075 CT Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen.

Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon.

Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/ MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege.

Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl