Johannes Douvenstraat 12, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Johannes Douvenstraat 12 , 6075 CT Herkenbosch

Maar liefst 177 m2 woonoppervlak Vier slaapkamers

Riante badkamer

Woonkeuken Rustige woonomgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

177 m²

Perceeloppervlakte

478 m²

Inhoud

830 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk groot huis met 3 grote slaapkamers en een kleinere kamer die ik in gebruik had als kantoor.

Het huis beschikt over een grote oprit en een grote garage waar 2 auto’s achter elkaar inpassen.

Aan de voorkant kijk je tegen groen aan en de buren liggen aan allebei de kanten om de hoek, je voelt echt dat dit een vrijstaand huis is. Daarbij een supermooie overkapping achterom waar je met de juiste meubelstukken een echte loungeruimte van kunt maken.

Het is een lekker rustige buurt, op loopafstand van de supermarkt en vlakbij het Meinweg gebied.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte en ruime woonka mer

sfeer en comfort voldoende lichtinval De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de uitgebouwde erker aan de voorzijde. Hierdoor voelt het geheel nog lichter en ruimtelijker aan. Verder is de ruimte voorzien van een lichte wandafwerking en een nette parketvloer.

Nu de dagen korter worden en het buiten kouder wordt, mag de fraaie gashaard zeker niet ontbreken. Deze voegt net dat laatste beetje toe waar u naar op zoek was; romantiek en volop charme!

huizen van hendriks

Ne tte woonkeuken

lekker kokkerellen kom er gezellig bij zitten De keuken is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in lichte fronten en afgewerkt met greeploze lades en kasten en een gemĂŞleerd werkblad.

Verder beschikt u over diverse inbouwapparatuur en is er genoeg ruimte om een tafel met stoelen neer te zetten waar uw gasten alvast plaats nemen terwijl u de laatste hand legt aan het avondeten.

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bijkeuken (voormalige garage) die nu in gebruik is als berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een smeerput/kelderruimte.

huizen van hendriks

hoe deelt u ze in? lekker ontspannen De slaapkamers zijn ieder lekker licht, keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast waarin u uw garderobe netjes kunt weghangen. Als u niet alle ruimtes nodig heeft om te slapen kunt u ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met donkere vloertegels en witte wand betegeling en heeft daardoor een moderne uitstraling die tijdloos is. Met een dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad en een tweede toilet kunt u heerlijk bijkomen van bijvoorbeeld een lange dag werken.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruimte heeft een stahoogte en beschikt over een dakraam. Verder vindt u hier de cv-opstelling.

Vier goede slaapka mers

huizen van hendriks

Keurig aa ngelegd!

fijne buitenruimte gelegen op het noordoosten De tuin is voorzien van sierbestrating, een stukje aangelegd gazon, een vijver en diverse borders met vaste beplanting. Onder de overkapping is het van vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Met een comfortabele tuin- of loungeset is het een kwestie van gaan zitten en geniet!

De tuin heeft ook nog een handige achterom.

Vanuit de tuin heeft u toegang tot een aparte bergruimte en de aangebouwde ruime garage waar ruimte is voor twee auto’s. De garage is ook via de bijkeuken binnendoor te bereiken.

Johannes Douvenstraat 12 6075 CT Herkenbosch

Johannes Douvenstraat 12 6075 CT Herkenbosch

Johannes Douvenstraat 12 6075 CT Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl