Johanna Ufkesstraat 99, Breda

Huizen vanHendriks

Johanna Ufkesstraat 99 , 4822 WZ Breda

Leuke starterswoning 3 slaapkamers

Diepe tuin met zwembad!

Goede locatie Moderne keuken en badkamer

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 81 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

stadsverwarming dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een knus huis met alle voorzieningen die je maar kan wensen. Een badkamer van nu 1,5 jaar oud, een keuken die in 2016 is geplaatst en natuurlijk het zwembad. Wij vinden het fijn om veel tijd in onze tuin door te brengen en op drie verschillende plaatsen te kunnen zitten. Vooral bij het water zitten wij heel ontspannend en kijken dan graag naar de eendjes die nesten aan de overkant van de oever. En natuurlijk ook bij het zwembad waar je de hele middag lekker in de zon zit. Er is eigenlijk altijd wel ergens zon in de tuin.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Goede indeling

goed onderhouden welkom thuis!

Je woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin maar laten we ook het huis niet vergeten. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een prima badkamer. Tel daar nog de rustige en kindvriendelijke locatie bij op en het plaatje is compleet!

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

nette afwerking fijn samen zijn Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze is tuingericht en dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin valt hier prettig veel licht naar binnen. Op de vloer liggen zwarte plavuizen en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende stijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

helemaal compleet moderne badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met hoogglans, rode fronten. Naast voldoende kast- en werkruimte vind je hier de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine.

Strakke keuken

huizen van hendriks

3 slaapka mers

netjes slaap lekker Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden, hebben een prima afmeting en zijn lekker licht.

huizen van hendriks

volop genieten gunstige ligging Groot pluspunt bij deze woning is toch zeker wel de tuin... Een mooie diepe tuin, netjes aangelegd, keurig onderhouden en voorzien van een... Ja, echt waar! Een zwembad!

De tuin is gelegen op het noorden, maar doordat deze heel diep is, profiteer je hier van een fijne zon ligging. Verder is de tuin ingericht met diverse terrassen en vaste beplanting. Het zwembad heeft een afmeting van 5.3 x 3,2 meter en deze is recentelijk voorzien van een nieuw coating zeil (garantie).

Verder vind je in de tuin nog een houten tuinhuis waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Kesteren, op korte afstand gelegen van een basisschool, sportfaciliteiten en een kinderspeelplaats.

Zwe mmen in eigen tuin

Johanna Ufkesstraat 99 4822 WZ Breda

Bega ne grond

Johanna Ufkesstraat 99 4822 WZ Breda

Eer ste verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl