Johan Wagenaarstraat 6D, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Johan Wagenaarstraat 6 D, 3816 PD Amersfoort

Royaal appartement Twee woonlagen met eigen entree

Uitstekende lichtinval

Uitzicht op groen Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 6

Woonoppervlakte

118 m²

Inhoud

395 mÂł

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 tuin rondom geen garage blokverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim appartement met een extra zelfstandig bewoonbare zolderetage nabij het oude centrum van Amersfoort. Het appartement gedeelte op de 3e etage is een ruime 4-kamer appartement met badkamer en keuken. Aan de voorzijde kijk je uit op een mooi stuk rustgevend bos. Het balkon aan de achterzijde is bij de keuken getrokken, waar een schuifpui geplaatst is (Frans balkon). Dit geeft een ruim effect.

De zolderetage op de 4e etage is een zelfstandig bewoonbare zonder. Deze heeft een eigen voordeur, 2 kamers, badkamer en een keuken. Deze etage is zeer aantrekkelijk om te verhuren. Totaal heeft deze woning 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers. Een groter appartement dichtbij de oude binnenstad van Amersfoort ga je niet snel vinden. Op de begane grond is een berging. Daarnaast heeft het kleinschalige wooncomplex een mooi en fraai ingerichte gezamenlijke tuin.

is een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Met aan de andere zijde van de straat een stukje bos. De oude binnenstad van Amersfoort is op 650 meter loopafstand (De Hof 1100 meter) Stadspark Randenbroek en winkelcentrum Euterpeplein zijn eveneens op loopafstand. In de buurt heb je diverse bushaltes. De op- en afrit van de A1 en A28 is dichtbij. Een fijne ruime woning op een fantastische locatie. De zolder kan men verhuren of bij de woning betrekken.

De ligging van het appartement is centraal gelegen in een groene omgeving. De Johan Wagenaarstraat

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer prima slaapkamer We komen binnen in de entree met provisieruimte, meterkast en toilet en lopen naar de ruime, lichte woonkamer met zijkamer welke momenteel in gebruik is als eetkamer en uiteraard ook te gebruiken is voor andere doeleinden. Al met al geniet je hier van zo’n 34m² wooncomfort en via de zijkamer en de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Op deze verdieping treffen we tevens een prima slaapkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

huizen van hendriks

Heerlijk koken

keuken met frans balkon praktische badkamer Aan de andere zijde treffen we de kleurrijke keuken welke is geplaatst in rechte opstelling. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden betegeld in lichte kleurstelling. Het kleine balkon is hier ingeruild voor een kunststof schuifpui waardoor er een Frans balkon is ontstaan en extra ruimte binnen voor de wasmachine en -droger. De naastgelegen kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

De praktische badkamer is toegankelijk via de hal.

De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche.

huizen van hendriks

zonnig balkon eigen berging Naast het Franse balkon in de keuken beschik je aan de kant van de woonkamer over een zonnig balkon. Zet er een leuk zitje neer en geniet hier van het zonnetje en het uitzicht op het groen.

Beneden heb je de beschikking over een eigen berging en achter het complex bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. De tuin is aangelegd met een heerlijk groot gazon en groene borders.

Ge meenschappelijke tuin

huizen van hendriks

Mogelijkheid tot verhuren

2 slaapkamers met keuken en badkamer De zolderverdieping heeft een eigen ingang, maar het is mogelijk om een toegang binnenshuis te realiseren en deze verdieping met de onderste woonlaag te verbinden.

De verdieping is uitgerust met 2 prima slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en een eigen keuken met keukenblok. Ook is er diverse bergruimte aanwezig.

huizen van hendriks

nabij het centrum parkeren voor de deur Het appartement ligt in een rustige en gevarieerde buurt met eengezinswoningen en koopappartementen. Winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek en de binnenstad liggen op loopafstand.

Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van het CS-station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Parkeren is gratis en kan gewoon voor de deur.

Gunstige ligging

Johan Wagenaarstraat 6 D 3816 PD Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 6 D 3816 PD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl