Johan Wagenaarstraat 2D, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Johan Wagenaarstraat 2 D, 3816 PD Amersfoort

Royaal appartement 2 woonlagen

Uitstekende lichtinval

Instapklaar!

Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 7

Woonoppervlakte

114 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 tuin rondom geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit is een heerlijk en ruim appartement!

Je vindt niet snel een appartement, vlakbij het centrum van Amersfoort, in deze prijsklasse en afmeting.

Met de fiets ben je in 5 minuten in hartje centrum en je loopt in 3 minuten naar het winkelcentrum waar supermarkten, een bakker, slager, etc, gevestigd zijn.

De wijk, Willem III, is rustig. Hier wonen gezinnen, singles en stelletjes van alle leeftijden.

De afgelopen maanden zijn de badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd!

Tevens is het appartement door een schilder nagenoeg volledig geschilderd, is er nieuwe radiatorbekleding geplaatst en zijn er luxe houten jaloezieën opgehangen.

3 jaar geleden is de zolder bij de woning betrokken waardoor het een zeer ruim appartement is geworden.

Te koop bij

Dit betekent dat op zolder ook alles nog vrij nieuw is, de zolder is tijdens die verbouwing opnieuw geïsoleerd.

Vanaf de bank kijk je uit op het Paardenwed en vanuit de eetkamer heb je zicht op ‘Onze Lieve Vrouwetoren’.

Je woont heerlijk vrij, zonder inkijk. Het grote zijraam brengt extra veel licht binnen.

Het ruime balkon aan de voorkant ligt op het westen.

Hier heb je rond 14.00 de zon tot hij onder gaat.

In de enorme achtertuin kun je picknicken, je verjaardag vieren of wat je maar wil.

Voor mij persoonlijk geldt dat ik, met 2 kleine kinderen, het gemak van snel naar buiten lopen mis.

Daarom ga ik op zoek naar een woning op de begane grond.

Misschien kom ik hier ooit weer terug, want de locatie is top!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

smaakvol afgewerkt ga lekker zitten De woonkamer is dankzij de vele ramen aangenaam licht en deze is ruim opgezet, waardoor er voldoende ruimte is voor een ruime zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer en de strakke wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Naast een fijne zithoek is er in de aangrenzende eetkamer nog genoeg plek voor een eettafel. Hieraan kunnen vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaatsnemen.

huizen van hendriks

Strakke keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en eten. Dat komt zeker goed in de moderne, dichte keuken (2020), waar een keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met mat zwarte fronten en uiteraard beschik je over voldoende kast- en werkruimte.

Daarnaast is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

aangename lichtinval met inloopkast In dit appartement zijn drie slaapkamers van een goed formaat aanwezig. De eerste twee vind je op de derde verdieping en de andere bevindt zich op de vierde verdieping. Alle kamers zijn keurig netjes afgewerkt en hebben een prettige inval van daglicht. De slaapkamer op de tweede woonlaag heeft aangrenzend een ruime walk-in closet, waar eenvoudig een slaapkamer van te maken is.

De overloop is een lichte ruimte met dakramen en de aansluitingen voor het witgoed.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Stijlvolle badka mer

strak en verzorgd separaat toilet Vanuit de hal heb je verder nog toegang tot het separate toilet en de badkamer. Beide vernieuwd in 2020. De badkamer is modern en een lust voor het oog. De combinatie van witte tegels met zwarte accenten bieden een rustige uitstraling.

In de badkamer beschik je over een luxe (regen-) inloopdouche, strak wastafelmeubel en een design radiator.

huizen van hendriks

fijne omgeving nabij voorzieningen Met twee balkons is er altijd wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het eerste balkon is toegankelijk vanuit de woon- en de eetkamer en is gelegen op het zuidwesten. Het andere balkon is te bereiken vanuit de keuken.

Verder is er nog een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het pand. Hier wordt gebruik gemaakt van gezamenlijk tuinmeubilair. In de onderbouw vind je tevens nog een eigen berging.

Het appartement ligt in een rustige en gevarieerde buurt met eengezinswoningen en koopappartementen. Winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek en de binnenstad liggen op loopafstand.

Verder is er een gunstige ligging ten opzichte van het CS-station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Parkeren is gratis en kan gewoon voor de deur.

Knus balkon

Johan Wagenaarstraat 2 D 3816 PD Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 2 D 3816 PD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl