Johan Metzelaarstraat 41, Breda

Huizen vanHendriks

Johan Metzelaarstraat 41 , 4827 GL Breda

Groot familiehuis Uitgebouwde woonkamer

Luxe badkamer en keuken

Eigen parkeerplaats Instapklaar!

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

802 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij opzoek gingen naar een huis, zochten wij een plek waar wij ons echt thuis konden voelen. Een plek waar wij ons geen zorgen hoefden te maken, de zaken goed geregeld waren, en waarbij wij de ruimte kregen om onszelf te ontplooien.

Wij weten zeker dat jullie jezelf zullen thuis voelen.

Door in het verleden te hebben gewoond in een nieuw appartement aan het centraal station van Breda wisten wij dat zo een thuis ontzorgt en de gelegenheid geeft tot ontwikkeling. Wij vonden dit opnieuw in dit huis en dit stelde ons in staat door rust en ruimte ook onze kat “Jack” te adopteren.

Het huis biedt een heerlijk wooncomfort welke ruim en aangenaam is. De woonkamer is simpelweg groot, terwijl de tuin genoeg zon en schaduw krijgt.

De badkamer is zeer compleet waarbij een diep bad genoeg plaats geeft voor twee personen, gezellig! De kamers kwamen goed van pas en de ruime zolder komt daar nog boven op. Ook de buurt is fijn en rustig, met mensen die het beste met elkaar voor hebben.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

sfeervol ga lekker zitten Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijke, uitgebouwde woonkamer.

De afwerking is hier van een hoog niveau; een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds (met sierlijsten) in lichte kleuren. Dit is een perfecte basis waarbij je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De schuifpui naar de achtertuin verbinden binnen en buiten met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Stijlvolle keuken

helemaal compleet wat eten we vanavond?

De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling aan de ene zijde en een hoge kastenwand met apparatuur aan de andere zijde. Deze is uitgevoerd met lichte en houtlook fronten waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

De keuken is voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse dubbeldeurs koelkast.

huizen van hendriks

stijlvolle badkamer 3 slaapkamers!

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht waardoor er een aangename sfeer heerst waarbij je optimaal tot rust kunt komen.

De luxe badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een mooie open ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Maak je hier een extra slaapkamer? Of misschien wil je een aparte kantoorruimte? Het kan allemaal!

Deze ruimte wordt verlicht door een dakraam en verder vind je hier de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Welterusten

huizen van hendriks

Zonnig

onderhoudsvriendelijk gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Onderhoudsvriendelijk en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin is ingericht met strakke bestrating en diverse vaste beplanting.

Daarnaast is de tuin goed op de zon gelegen, waardoor er hier altijd wel een fijn plekje in de zon is te vinden.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt met aan de voorzijde een pleintje met een extra parkeerplaats (ook kadastraal gekregen van de gemeente).

Alle voorzieningen liggen op steenworp afstand, zoals winkelcentrum Moerwijk - met een breed winkelaanbod -, scholen, kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, de bibliotheek, markt, kinderboerderij en de sportboulevard. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A16 en A58 uitstekend te bereiken.

Johan Metzelaarstraat 41 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 41 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 41 4827 GL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl