Johan Metzelaarstraat 33, Breda

Huizen vanHendriks

Johan Metzelaarstraat 33 , 4827 GL Breda

Super geĂŻsoleerd Hoge plafonds

Ruime keuken

4 slaapkamers Kindvriendelijke straat

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2014 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 5 jaar heeft ‘het huis’ ons goed thuis laten voelen. Het is een riante nieuwbouwwoning met genoeg mogelijkheden voor de toekomst, zowel in het huis als in de omgeving. Zo ben je snel in het winkelcentrum, fiets je binnen 10 minuten naar het stadscentrum of je bent zo in het buitengebied. Ook qua gemakken heeft het huis ons altijd voorzien. Er is altijd genoeg slaapruimte geweest voor bezoekers, ruimte voor recreatie en is het zeer onderhoudsvriendelijk. In de omgeving hebben wij nooit problemen gehad met bijvoorbeeld parkeren van onze eigen auto’s of die van bezoek.

Kortom, een huis met genoeg mogelijkheden om het helemaal je eigen huis te maken.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

fijne woonkamer zet je meubels neer Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

Deze tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin, waardoor deze aangenaam licht is. De wanden zijn licht van kleur en er ligt een keurige stenentvloer met vloerverwarming op de grond.

Dankzij deze neutrale inrichting kun jij hier met je eigen spulletjes al snel terecht.

huizen van hendriks

O pen keuken

complete keuken veel kastruimte De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met lekker veel kast- en werkruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor leuk uitzicht over de straat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, een 5 pits gas kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De woonkamer geeft ook toegang tot de grote trapkast. Hierin kun je nog veel extra voorraad neerzetten.

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn keurig ingericht met gladde wanden en laminaat op de vloer. Ook hier geldt; enkel nog je spullen uitpakken en lekker gaan genieten.

De badkamer is lekker ruim en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een fijne inloopdouche, toilet, een wastafel en radiator. Extra ventileren kan door het raam open te zetten.

De kamer op de zolder is helemaal naar eigen smaak in te richten en is op dit moment een open ruimte met CV ketel en de wasmachine en droger opstelling. Je kunt er uiteraard voor kiezen om hier nog één of misschien wel twee kamers te creëren.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Lekker genie ten

heerlijke tuin kindvriendelijke buurt In deze tuin is het ‘s zomers echt genieten! De ruimte is bijna geheel voorzien van vlonders, maar er is ook gras. De schuttingen zorgen voor de nodige privacy.

En achter in de tuin staat een handige houten berging voor fietsen en allerhande spullen. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Er is een veld voor de kinderen om lekker buiten te spelen. De basisschool is gelegen aan het einde van de straat. Winkelcentrum Hoge Vucht op 5 min lopen.

Ook op 5 min lopen van de polder waar je heerlijk kunt wandelen.

Johan Metzelaarstraat 33 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 33 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 33 4827 GL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl