Johan Metzelaarstraat 17, Breda

Huizen vanHendriks

Johan Metzelaarstraat 17 , 4827 GL Breda

Moderne instapklare woning Luxe badkamer met bad & douche

Keuken met alle inbouwapparatuur

Eigen parkeerplaats Ideale woning voor een jong gezin!

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vers uit de schoolbanken waren wij een van de laatste gelukkigen om een woning te bemachtigen van het nieuwbouwproject Plan Aa. Na de omgeving te hebben verkend vonden we het erg leuke woningen - met een eigenzinnige uitstraling - en besloten we ervoor te gaan.

bike op uit, met een aantal mooie routes op steenworp afstand. Als je even snel iets nodig hebt loop je binnen een paar minuutjes naar het winkelcentrum en met de fiets sta je zo in het bruisende centrum van Breda. Bovendien is er met de gezellige buurtgenoten om je heen ook altijd iets te beleven.

In september 2016 werd het huis opgeleverd en kon ons avontuur beginnen. Alles helemaal nieuw en naar eigen smaak af te maken. Dit hebben we dan ook met veel aandacht en liefde gedaan. Erg fijn na een drukke dag te ontspannen in bad en daarna nog van het zonnetje te genieten in de heerlijke tuin. Daarnaast is het heerlijk dat zelfs met de warme zomers van de afgelopen jaren je slaapkamer lekker koel blijft, dankzij de goede isolatie.

Toch zijn wij altijd de wens blijven koesteren terug te gaan naar onze roots, het bourgondische Limburg.

Nu een mooie kans zich voordeed konden we die niet laten schieten. Eens een Limburger, altijd een Limburger..

Vanaf oplevering hebben wij ieder moment van onze woning genoten, en ook van alle fijne voorzieningen dicht in de buurt. Als je even wil ontspannen loop je zo richting het water, de bossen of de polder. Ook kun je er ontzettend makkelijk met de racefiets of mountain-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

netjes afgewerkt veel lichtinval Binnenkomst in de ruime entree, waar je tevens de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de bovenverdieping vindt.

De grote open living is een plaatje om te zien dankzij de strakke witte wanden en mooie plavuizen vloer, waarbij de grote glazen schuifpui het nodige daglicht binnenlaat en het geheel fris en licht laat aanvoelen. Bovendien is de woonkamer tuingericht, waardoor hier een fijne interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Met een comfortabele hoekbank, jouw favoriete schilderijen aan de wand, subtiele woonaccessoires en verlichting is deze woonkamer binnen no time ĂŠcht van jou.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort De strakke, nieuwe (2016) woonkeuken vind je aan de voorzijde van de living en biedt je een heerlijke plek om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Het geheel is afgewerkt met witte fronten, stalen grepen en een donker werkblad, en dankzij de vele lades en kasten is er voldoende werk- en bergruimte. Toch behoefte aan meer? De trapkast kan ook prima gebruikt worden als provisiekast.

Tenslotte is ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Omdat de keuken in de living is geplaatst zal de eettafel nooit ver weg zijn; een heerlijke plek waar vrienden en familie maar al te graag aan plaatsnemen voor een hapje of een lekker glas wijn.

huizen van hendriks

ruime badkamer nette slaapkamers De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en witte gestucte wanden; zo voelt de gehele woning als ĂŠĂŠn geheel! In iedere kamer zijn grote ramen geplaatst voor een rustgevende sfeer.

Voor een heerlijk rustmoment of een verkwikkende start van de dag is een bezoekje aan de badkamer zeker een must! Het geheel is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte betegeling tot 3/4 van de muren. Met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en een inloopdouche is de badkamer meer dan compleet.

Middels een vaste trap loop je naar de tweede verdieping waar zich de open zolder vierde bevindt.

Deze is wederom netjes afgewerkt met witte strakke wanden en een mooie laminaatvloer. Tevens is deze ruimte heerlijk licht door het grote dakraam en te gebruiken als 4de slaapkamer.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Leuk aa ngelegd

achterom aanwezig eigen parkeerplaats Het moge duidelijk zijn dat deze woning door een ringetje te halen is; de tuin doet daar zeker niet aan onder! Ook deze is geheel onder handen genomen en het resultaat mag er zijn. Je geniet hier van keurige bestrating, een kleine groenstrook en een keurige schuur achterin. Dankzij de diepte profiteer je de hele dag van het zonnetje; neem dan ook gerust het eerste kopje koffie van de dag mee naar buiten! Ook is er een achterom aanwezig.

Achter de woning is een gezamenlijke parkeerplaats aanwezig met een eigen parkeerplek. De kosten per maand zijn â‚Ź12,50.

Johan Metzelaarstraat 17 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 17 4827 GL Breda

Johan Metzelaarstraat 17 4827 GL Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl