Johan Frisohof 14, Hoevelaken

Huizen vanHendriks

Johan Frisohof 14 , 3871 JV Hoevelaken

Ruime tuin op het westen Vrij uitzicht

Ruime slaapkamers

Ruime garage Ruime woonkamer

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning is een aantal jaren in de verhuur geweest en deze huurders hebben er ook met plezier in gewoond. Er is in al die jaren enkel het nodige jaarlijkse onderhoud gepleegd; daarom leent de woning zich perfect om naar eigen inzicht aan de slag te gaan. Bijzonder is de uitgebouwde keuken en uitgebouwde garage, zodat deze woning veel ruimte en mogelijkheden biedt.

Dit hoekhuis met toegang buitenom naar de voortuin, is voor ons een prettige woning is geweest. Het is ruim opgezet en, door de Z-vormige woonkamer, ook erg licht. De slaapkamers zijn ruim en licht en dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de zolderetage, zijn hier ook 2 ruime slaapkamers voor handen.

voor een grote auto terwijl er nog voldoende ruimte over blijft voor het stallen van fietsen. Ook is er een parkeerplaats voor de garage.

Scholen en kinderdagverblijven zijn op loop- en fietsafstand en speelgelegenheden in de directe omgeving. Het centrum biedt een keur aan winkels en het NS station zorgt ervoor dat Amersfoort in no time te bereiken is.

Kortom: in het gezellige Hoevelaken staat een woning te koop voor een handig stel of gezin, waar met plezier in gewoond en geleefd kan worden.

Het is prettig om te wonen aan een voetpad; er is voldoende uitzicht op groen en niet op de geparkeerde auto’s. De woning is goed bereikbaar via het hof met de ingang aan de Julianalaan, waar ook geparkeerd kan worden. Natuurlijk kan ook in de garage geparkeerd worden; er is voldoende ruimte

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Prima ba sis

fijne grote ramen hoe maak jij het af?

De woonkamer is basic afgewerkt met een Novilonvloer en lichte wanden. Hier bepaal jij de kleur en de sfeer. De kamer is speels in te delen door de vorm, hierdoor kun je aan de voorzijde bij de haard een gezellige zithoek plaatsen en aan de achterzijde een grote eettafel.

De praktische trapkast is ideaal voor je extra voorraad, speelgoed en de stofzuiger.

De grote ramen zorgen voor aangenaam daglicht en wie weet plaats jij nog openslaande deuren naar de tuin, of een overkapping aan de achterzijde.

De half open keuken is ook eenvoudig, maar wel voorzien van een stoer 5 pits gasfornuis. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote keuken. Al je voorraad en pannen netjes opgeborgen en uiteraard voorzien van de nieuwste snufjes op kookgebied.

De hal naar de achtertuin kan als bijkeuken worden gebruikt.

huizen van hendriks

Eigen wa stafel

maar liefst 5 slaapkamers en een fijn balkon Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en op de zolder nog eens twee. Alle kamers zijn goed van formaat en naar eigen smaak en behoefte in te delen. Op twee kamers is een eigen wastafel aanwezig. Misschien heb je een kamer over en gebruik je deze als werkkamer, strijkkamer of kastenkamer. Of komt er voor de kinderen een gezamenlijke speelkamer met al het speelgoed en de spelcomputer?

De keuze is aan jou!

De badkamer is toe aan een modern jasje. De ruimte is goed en met een handige indeling maak je hier weer een fris en fruitige ruimte van, waar de dag begint en eindigt.

Op de overloop op zolder is een berging voor je seizoensspullen en ook zijn hier de aansluitingen voor de cv ketel en de wasmachine.

huizen van hendriks

zeer royale garage klussers opgelet!

De heerlijke achtertuin zorgt na een lange werkdag voor de nodige ontspanning, even een rondje door de tuin, wat is er vandaag opgekomen, wat moet je komende weekend snoeien......

De speelse indeling van de tuin maakt het mogelijk om in of juist uit de zon je plek te vinden. Heb jij de groene vingers om hier je droomtuin van te maken?

Pak dan ook meteen de voortuin aan en zorg voor een mooi entree.

De kers op de taart van deze woning is de grote garage. Hier heb je ruimte voor je auto, motor, scooter, fietsen, klusspullen en al je seizoensspullen.

Deel de garage praktisch in en geniet van zoveel extra ruimte.

He b jij groene vingers?

Johan Frisohof 14 3871 JV Hoevelaken

Johan Frisohof 14 3871 JV Hoevelaken

Johan Frisohof 14 3871 JV Hoevelaken

Johan Frisohof 14 3871 JV Hoevelaken

Hoevelaken

noorden kadastrale kaart

Hoevelaken is een plaats in de Gelderse Vallei met circa 10.000 inwoners. Hoevelaken hoort bij de gemeente Nijkerk maar was tot het jaar 2000 een eigen gemeente. Hoevelaken heeft een dorpscentrum dat in 2003 door de gemeente is opgeknapt. Door het centrum loopt de Westerdorpsstraat met aan de linkerkant het dorpsplein de Brink en aan de rechterkant de Wiekslag. Op de Brink staat Grand CafĂŠ De Haen wat vroeger dorpshuis De Stuw was en waar ook een gemeenteloket in gevestigd is. Het oude gemeentehuis is veranderd in een appartementencomplex. Hoevelaken heeft een aantal basisscholen en een hoge school, verder heeft Hoevelaken drie kerken. Iets ten noorden van Hoevelaken is cultureel centrum Sparrendam gevestigd.

Op sportgebied bezit Hoevelaken een voetbal-, tennis-, hockey- en korfbalveld, twee sporthallen en een zwembad.

Hoevelaken ligt vlak bij het gelijknamige knooppunt wat een kruising is tussen de A28 en de A1: en heeft op de A1 ook een afslag. Door Hoevelaken loopt de buslijn 102 en langs Hoevelaken loopt de spoorlijn Amersfoort-Apeldoorn.

Binnenkort krijgt Hoevelaken een station waar treinen van Connexxion gaan stoppen. Vanuit dit station stoppen treinen in de richting Barneveld,Ede-Wageningen en in de richting Amersfoort en Utrecht. De Intercity Rotterdam/ Den Haag-Deventer/Enschede zal niet op dit toekomstige station stoppen.

Ten westen van Hoevelaken ligt Amersfoort waar Hoevelaken qua voorzieningen zeer op gericht is.

heerlijk wonen in Hoevelaken

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl