Johan de Wittlaan 220-2, Arnhem

Huizen vanHendriks

Johan de Wittlaan 220 -2, 6828 WR Arnhem

4 kamers Dicht bij centrum

Fijn balkon

Rustig wonen Starters!

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

galerijflat 4 73 m² 245 m³ 1950 geen tuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement is dicht bij de binnenstad van Arnhem en winkelcentrum Presikhaaf. Je kunt wandelend (15 minuten) of met de bus (5 minuten) snel in de binnenstad van Arnhem zijn. Ook winkelcentrum Presikhaaf is wandelend (20 minuten) of per bus (8 minuten) goed te bereiken.

tuinen aan de achterkant van het appartement.

Hierbij zorgen de bomen voor privacy op het balkon.

Er is in het appartement nauwelijks tot geen geluid hoorbaar van de straat Johan de Wittlaan.

Het is altijd een prettige flat voor mij geweest om te bewonen.

Het appartement heeft veel lichtinval door zijn grote en hoge ramen, waarvan de ramen in de woonkamer, één van de slaapkamers en de keuren richting het zuiden zijn gesitueerd. Na bewoning van het appartement zijn een aantal veranderingen doorgevoerd. Dit zijn het verwijderen van een lavet, waarbij een douche en wastafel in de plaats zijn gekomen; de aanleg van een centrale verwarming; de vervanging van enkelvoudige ramen door dubbele beglazing; de vernieuwing van elektra van stoppen naar schakelaars. Recentelijk is de cv-ketel vervangen. Het balkon is eveneens vakkundig vergroot, waarom het heerlijk buiten vertoeven is.

Het balkon is ook naar het zuiden gericht. Er is zicht op veel groen van planten en bomen in de grote

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis...

welkom thuis mooie paneeldeuren Je komt binnen in een hal waar de mooie paneeldeuren toegang verlenen naar de keuken, aparte toiletruimte, woonkamer en de slaapkamers.

huizen van hendriks

Wat een licht!

lichte woonkamer hoog plafond In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het rijkelijke lichtinval en het uitzicht op de groenrijke woonomgeving. Door het hoge plafond van circa 2.65 meter voelt het geheel lekker ruim aan. Daarnaast biedt de vaste kast ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

huizen van hendriks

gesloten keuken eenvoudige badkamer De gesloten keuken staat momenteel in een rechte wandopstelling en beschikt over een inbouw gasfornuis. Vervolgens brengt de buitendeur je naar het balkon en kun je ook hier gebruik maken van een handige, vaste kast.

Kom verder naar de badkamer. De ruimte is geheel betegeld en efficiënt ingedeeld met een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte.

Plaats hier jouw droo mkeuken

huizen van hendriks

Richt in naar eigen idee

drie slaapkamers hoe richt jij het in?

Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat en lekker licht! Kies een afwerking naar keus, richt in naar eigen idee en het woonplezier kan beginnen.

huizen van hendriks

zonnig balkon eigen berging Op het extra brede balkon geniet je volop van de zonnige ligging op het zuiden. Plaats een comfortabele loungeset, neem plaats en kom tot rust met uitzicht over de woonomgeving.

Tot slot kun je gebruik maken van een eigen berging in het souterrain.

Genie ten va n he t uitzicht

Johan de Wittlaan 220 -2 6828 WR Arnhem

Johan de Wittlaan 220 -2 6828 WR Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl