Johan de Wittlaan 211, Arnhem

Huizen vanHendriks

Johan de Wittlaan 211 , 6828 XK Arnhem

Benedenwoning van 1935 Lichte woonkamer met erker

Moderne keuken vv inbouwapparatuur

Nette badkamer 2 ruime slaapkamers en werkkamer

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 4 95 m² 340 m³ 1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel, allesbrander

Isolatie Energielabel

geen isolatie D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Karakter, dat is wat mij direct greep toen ik de woning voor het eerst bezichtigde enkele jaren geleden. Een heerlijk lichte en ruime woning met hoge plafonds en sfeervolle erkers. Daarnaast een tuin waar je graag de bbq aan steekt met vrienden en familie, of onder de nieuwe veranda in privacy werkt of leest. Ruimte en rust op loopafstand van de stad, dat is toch heerlijk?

Welke kant je ook op gaat, een supermarkt is altijd dichtbij. Ook kun je via het sfeervolle Spijkerkwartier zo richting de Steenstraat wandelen of de stad in gaan voor een hapje of een drankje. Even geen zin om te wandelen, of zit het Nederlandse weer wéér tegen?

De bus stopt praktisch voor de deur! Parkeren in de straat is gratis en een plekje is hier altijd wel te vinden.

Ik heb altijd met veel plezier aan de Johan de Wittlaan gewoond. Het is nu tijd geworden om deze fijne woning door te geven. Wie neemt het stokje van mij over?

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervol

aangename lichtinval mooi geheel Binnenkomst in een mooi tochtportaal met marmeren lambrisering en originele granitovloer. Vervolgens kom je in de L-vormige hal, die toegang geeft tot de woonkamer.

Het is een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met charmante erker en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de mooie witte houtenvloer heerst er een ruimtelijk gevoel. De allesbrander in de hoek van het woonkamergedeelte geeft veel sfeer aan het geheel en houdt je in de wintermaanden lekker warm.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken verzorgde uitstraling In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

De open keuken is modern afgewerkt en beschikt over de nodige inbouwapparatuur: oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en een wasemkap. Er is veel bergruimte in de kastjes maar wil je toch nog extra keuken apparatuur kwijt? Dan heb je tegenover de keuken twee grote kelderkasten.

huizen van hendriks

2 goede slaapkamers nette afwerking De 2 slaapkamers hebben beiden een goed formaat, ĂŠĂŠn van de slaapkamers beschikt over een sfeervolle erker. De andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon via openslaande deuren en beide slaapkamers beschikken over een vaste kast.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Moderne badka mer

even afspoelen multifunctioneel Vanuit de slaapkamers heb je toegang tot de geheel vernieuwde badkamer met lekkere regendouche en wastafelmeubel. Het moderne toilet is separaat en bereik je via de hal.

Naast de keuken is er een werkkamer waar ook de wasmachine apparatuur en de CV ketel zijn plek heeft. Deze lichte ruimte geeft direct toegang tot het balkon en zou je eventueel ook als derde slaapkamer kunnen gebruiken.

huizen van hendriks

volop genieten onderhoudsvriendelijk De in 2018 betegelde tuin, heeft een grote overkapping. Je hebt onder de overkapping voldoende ruimte voor een tafel met stoelen en een loungeset. Door de ingebouwde spotjes kan je hier tot de late uurtjes genieten. Om overdag voldoende licht onder de overkapping te hebben zijn er twee lichtkoepels geplaatst.

Ook heb je een fijne stenen fietsenberging waar je je fietsen kan stallen. Onder het balkon is extra opbergruimte gecreĂŤerd waar je tuingereedschap kan opbergen.

Geweldige buitenruimte

Johan de Wittlaan 211 6828 XK Arnhem

Johan de Wittlaan 211 6828 XK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl