Johan de Wittlaan 182, Arnhem

Huizen vanHendriks

Johan de Wittlaan 182 , 6828 WN Arnhem

Benedenwoning van 1935 Lichte woonkamer met erker

Moderne keuken vv inbouwapparatuur

Nette badkamer Twee ruime slaapkamers en eetkamer

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 4 83 m² 325 m³ 1935 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij voor het eerst naar deze woning gingen kijken waren we op slag verliefd. De woning is erg sfeervol en wij voelden ons er direct thuis. Het was dan ook echt niet moeilijk om van dit huis ons thuis te maken.

klaar voor een volgende stap en hebben een grotere woning gekocht. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zo zullen genieten als dat wij hebben gedaan en dat dit huis snel ook voor de volgende bewoner een heerlijk thuis zal zijn!

Van de lente tot en met de herfst kan je heerlijk genieten van de achtertuin. Op het zuiden en het terras is heerlijk uit de wind. Van de eerste tot en met de laatste zonnestralen kan je buiten zitten.

De woning is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, een fijne keuken met vaatwasser en ruim voldoende werk- en opbergruimte, een fijne eetkamer met voldoende ruimte voor een grote tafel waar je met vrienden of familie lekker kunt eten en borrelen...

En op een steenworp afstand van het centrum.

Kortom, met zijn tweeën hebben wij hier echt heerlijk gewoond. In het huis en in deze buurt.

Helaas wordt het huis nu te klein voor ons. We zijn

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

veel licht... veel ruimte!

De afwerking is zeer smaakvol met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden in lichte kleuren.

Dit maakt dat je hier beschikt over een prima basis waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De woon-/eetkamer kan eenvoudig van elkaar gescheiden worden dankzij de mooie en-suite deuren. In het eetgedeelte vind je 2 vaste kasten en verder zijn er mooie authentieke details in de ruimte te vinden. Zo vind je er een granieten schouw, een erker en de originele plafonds zijn nog aanwezig.

huizen van hendriks

Strakke keuken

tijdloos eetsmakelijk Aan de achterzijde van de woning tref je de half open keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een moderne uitstraling. De fronten zijn uitgevoerd in een witte kleur met fraaie rvs grepen. De keuken beschikt over voldoende kasten werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap.

huizen van hendriks

netjes afgewerkt prima badkamer Er zijn in de woning twee prima slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van mooie grote ramen, waardoor er een fijne dosis daglicht naar binnen komt.

De nette badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche, afzuiging mechanisme en een designradiator. Het toilet met fontein tref je separaat aan in de hal.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Gelegen op he t zuiden

genieten van de zon! lekker borrelen De fraai aangelegde achtertuin is toegankelijk middels een eigen achterom, via de openslaande deuren vanuit de eetkamer en via een loopdeur in de keuken. Deze zonnige tuin met ligging op het zuiden is leuk aangelegd met gras, grind en verschillende borders met beplanting. Dit alles zorgt voor een fijne groene sfeer.

In de tuin staat nog een handige berging, voorzien van elektra, waar je de gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

huizen van hendriks

top locatie! voorzieningen nabij De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Arnhem maar hier kun je nog voor de deur gratis parkeren! Dit is een karaktervolle woonwijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum.

Ook ben je zo in het bruisende Spijkerkwartier in Arnhem Noord. In de wijk bevinden zich diverse theaters, (eet)cafĂŠs, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Door de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de A325 of de A12.

S tatenkwar tier

Johan de Wittlaan 182 6828 WN Arnhem

Johan de Wittlaan 182 6828 WN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl