Johan de Wittlaan 119, Arnhem

Huizen vanHendriks

Johan de Wittlaan 119 , 6828 XG Arnhem

Stijlvolle woning!

Twee royale badkamers

Rustieke houten vloer!

Authentieke details Vrij parkeren

H49

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 4

Woonoppervlakte

126 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1934 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik eind 2015 voor het eerst de woning binnen stapte, wist ik het al, dit moest mijn huis worden.

Ik was meteen verliefd op de originele houten vloer, de erkers en alle andere jaren 30 elementen in het huis.

Ik ga voor de liefde naar het westen van het land verhuizen, waar gelukkig wederom een jaren 30 woning op me wacht. Ik hoop dat de woning jullie net zoveel woonplezier gaat brengen als hij dat bij mij gedaan heeft.

‘s Ochtends rustig opstarten, zittend in de erker met een kop koffie of thee, terwijl je de eerste zonnestralen opvangt. Voldoende ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Op loopafstand zitten van het bruisende centrum van Arnhem én gratis kunnen parkeren voor de deur.

Ga ook zeker eens langs bij bar/hotel Karel, zij bakken in het weekend het allerlekkerste brood of neem een kijkje bij Thialf, het voormalige openluchtzwembad wat nu is omgetoverd in een multifunctioneel sportveld met een uitstekend restaurant.

Vanaf het moment dat ik de woning ben betrokken heeft het echt als mijn thuis gevoeld. Ik ga nu dus ook met een beetje pijn in mijn hart afscheid nemen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Prachtige er ker

complete keuken ga lekker zitten De woonkamer is zeer sfeervol en dankzij de grote erker aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. Er ligt een rustieke houten vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in neutrale kleuren, waardoor je hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Via de en-suite kom je in de eetkamer welke vervolgens weer naadloos aansluit op de open keuken.

De openslaande deuren naar het balkon zorgen hier voor een prettige lichtinval en deze ruimte is even keurig afgewerkt als het woongedeelte en hier is een mooie schouw aanwezig. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met strakke witte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-vriescombinatie.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

keurig netjes lekker licht Op de tweede verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers en maar liefst twee badkamers.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot nog een fijn balkon.

De zolderverdieping heeft een zeer ruime slaap-/ logeerkamer met knieschotten voor extra opbergruimte. De kamer is voorzien van een dakkapel, twee Velux dakramen en een aircosysteem. Deze ruimte zou dan ook eenvoudig om te bouwen zijn naar twee slaapkamers.

Achter één van de knieschotten bevindt zich tevens de cv ketel. Makkelijk te bereiken, maar netjes uit het zicht.

Deze zolder is ruim, licht en uitstekend afgewerkt met een parketvloer en kan zowel als bergruimte, kantoorruimte of als slaapkamer gebruikt worden.

huizen van hendriks

2 badkamers even afspoelen De slaapkamer aan de voorzijde heeft weer een mooie erker en deze heeft ligt en-suite aan één van de badkamers. Hier ben je voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een comfortabele douche. Deze badkamer is tevens voorzien van elektrische afzuiging.

De tweede badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, douche en de aansluitingen voor het witgoed.

Ver zo rgde uitstraling

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten gunstige ligging Met maar liefst 2 balkons, is er altijd wel een plekje om te kunnen genieten van het buitenleven. Plaats een leuk zitje, fleur het geheel op met potten met kleurrijke bloemen en planten en ga lekker zitten!

De woning is gelegen aan de parallelweg van de Johan de Wittlaan (Arnhem Noord), in het statenkwartier. Een mooie laan aan de rand van het centrum, vanaf waar je zowel lopend als met de fiets binnen enkele minuten in de gezellige winkelstraten van Arnhem bent.

Alle voorzieningen voorzien zoals, winkels, scholen, sportvoorzieningen, schouwburg en openbaar vervoer. En binnen enkele minuten ben je met de auto op de A325 en A12.

Johan de Wittlaan 119 6828 XG Arnhem

Johan de Wittlaan 119 6828 XG Arnhem

Johan de Wittlaan 119 6828 XG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl