Jeneverbes 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Jeneverbes 3 , 3823 CE Amersfoort

Prachtige voorzijde woonuis Nieuwe keuken

Zonnige achtertuin

Nabij winkelcentra Veel parkeerruimte

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen aan de Jeneverbes is voor ons echt elke dag fijn geweest. Als je de straat al binnen komt rijden krijg je een lach op je gezicht, wat een leuke straat!

De ruïne stijl waarin dit huis door de architect is neergezet is erg bijzonder. Toen we in het huis zijn komen wonen hebben we een aantal dingen echt aangepakt. Blij zijn we vooral met de keuken, die met een werkhoogte van 95 centimeter heerlijk is voor lange mensen. Hier zijn vele uren doorgebracht om lekker te koken voor vrienden en familie.

hebt. Je komt hier te wonen in een echt kindvriendelijke wijk. Kinderopvang, scholen en een mooie grote speeltuin zijn allemaal op loopafstand. En ook niet onbelangrijk, je krijgt er lieve en fijne buren bij! Wij zijn toe aan een volgende stap, maar hadden hier nog makkelijk jaren kunnen wonen.

De tuin is voor ons een plek waar we heel veel zijn.

Lekker buiten eten en tot laat in de avond op het terras een drankje drinken. We hebben een nieuw zonnescherm laten plaatsen, want met de tuin op het zuid/oosten heb je de hele dag de zon lekker in de tuin. Heerlijk!

Verder kan je te voet naar het winkelcentrum, waar je met meerdere supermarkten, drogisten en verschillende andere winkels je eigenlijk weinig meer te wensen

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heel veel daglicht

lichte woonkamer fijn tuincontact De grote lichte woonkamer is de plek om samen te genieten van de gezellige avonden, de maaltijden en een goed gesprek. Hier wordt gelachen en gehuild, hier is de plek waar je veilig en thuis bent.

De kamer is fraai afgewerkt met een licht vloer, een warme teint op de wanden en een grote raampartij aan de achterzijde.

Het daglicht komt hier goed binnen.

Met jouw eigen woningstijl kun je hier al snel je eigen draai aan geven, Kies je voor modern? Of liever landelijk? Of ga je voor Scandinavisch? Welke stijl je ook kiest, met je persoonlijke accessoires en foto’s maak je het helemaal jouw thuis.

huizen van hendriks

Heel veel ka struimte

heerlijke keuken zo goed als nieuw Aan de voorzijde is de keuken, deze is in 2017 nieuw geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een stoere grijze kleur op de frontjes en een lichte achterwand.

De frontjes zijn gemaakt van rerecyclede PET flessen.

De praktische indeling zorgt voor veel bergruimte en de werkhoogte van het werkblad (95cm) zorgt ervoor dat ook langere mensen hier fijn kunnen kokkerellen.

Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur om het koken makkelijk te maken.

Er is in de woonkamer een handige trapkast, hier kun je naast speelgoed, de stofzuiger en je vazen, ook nog extra voorraad neerzetten.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers.

Elk met een eigen afmeting en daardoor kun je er naar eigen smaak een indeling voor bepalen.

Alles is ook hier netjes onderhouden. Lichte laminaatvloeren en strakke wanden geven de ruimtes een nette afwerking.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer.

Deze is uitgerust met een 2e toilet, een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor je witgoed. Alles bij elkaar en ook hier geldt weer dat het netjes is onderhouden.

Op de overloop is nog een kast met daarin de cv ketel en de mechanische ventilatie.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Genie ten in de zon

tuin op zuidoosten achterom en berging De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je van veel zonuren. Er is een fijn knikarm-zonnescherm, welke op afstand te bedienen is, om op erg zonnige dagen ook schaduw in de tuin te krijgen.

Verder is de tuin afgewerkt met bestrating, nette schuttingen.

Achterin de tuin is een schuur voor je fietsen en gereedschap. Ook is er een fijne achterom.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, waardoor de kinderen hier lekker kunnen ravotten.

Deze woning staat in een kindvriendelijke buurt/ straat. Je treft alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Even boodschappen doen kan makkelijk te voet, in winkelcentrum Emiclaer vind je diverse supermarkten en een keur aan andere winkels. Ook speelveldjes, scholen, het treinstation en kinderopvang zijn binnen loop- of fietsafstand.

Jeneverbes 3 3823 CE Amersfoort

Jeneverbes 3 3823 CE Amersfoort

Jeneverbes 3 3823 CE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl