Issuu

Huizen vanHendriks

Jeneverbes 15 , 3823 CE Amersfoort

Bijzondere uitstraling 5 slaapkamers, 6 mogelijk

Moderne keuken

Zonnige achtertuin Kindvriendelijke buurt

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het licht in de woonkamer van deze ruime ruime woning is waar wij zelf voor gevallen zijn. Over bijna de hele breedte van de woonkamer zit een grote raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Een heerlijke plek om in te zitten. Doordat er meerdere zitjes zijn, kun je altijd wel in de zon zitten. De keuken hebben wij verbouwd waardoor er een open keuken is ontstaan. Door een muurtje te verplaatsen is het een ruimtelijke keuken geworden met genoeg plek voor je keukengerei.

Doordat er 5 ruime slaapkamers zijn, is deze woning erg geschikt voor grote gezinnen. Voor iedereen een eigen slaapplek. En heb je niet zoveel slaapkamers nodig, dan maak je van de grote kamer op zolder een game-room of zeer ruime hobbykamer.

ren een veilige speelplek om te fietsen en rennen. De ruïne woningen hebben een karakteristieke uitstraling en vormen een rustige woonwijk op loopafstand naar winkelcentrum Emiclaer. Er zijn speeltuintjes in de buurt voor jonge gezinnen en de basisscholen zitten om de hoek. Park Schothorst is dichtbij en biedt mogelijkheden om te sporten en wandelen. Ook de bibliotheek is dichtbij. We hopen dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij dat hebben gedaan.

Pluspunt is zeker dat de c.v.ketel in 2018 vervangen is en het schilderwerk is in 2017 gedaan door een erkend schilder. De autoluwe straten achter het huis geven de kinde-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gro te ra men

mooie houten vloer moderne keuken De woonkamer is breed en voorzien van een nette houten vloer en strakke wanden. Met jouw meubels maak je het eigen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote raampartij met een deur naar de tuin. Er is een praktische trapkast voor je extra spullen en er is een open verbinding met de eetkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is in 2015 geplaatst en hierdoor is de keuken voorzien van moderne snufjes. Er zijn veel kasten voor al je spullen en uiteraard is de keuken voorzien van moderne apparatuur. Tijdens het koken heb je een leuk zicht over de straat en het speelveld.

huizen van hendriks

Me t inloopka st

veel slaapkamers nette badkamer In 2004 is de woning uitgebreid met een 2e verdieping met een vaste trap. Zo zijn er inmiddels totaal 5 slaapkamers, waarvan de grootste kamer op de 2e verdieping aan de voorzijde ligt. Deze kamer is een fijne masterbedroom, of een gezellige speel/chillruimte voor de kinderen. De andere slaapkamers zijn allemaal netjes en voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping beschikt over een grote inloopkast. Maak jij hier de masterbedroom? De badkamer is een nette ruimte met een grote douche en een wastafel. Het grote meubels zorgt ervoor dat je al je toiletspullen netjes kunt opbergen.

huizen van hendriks

zonnige tuin groenstrook voorzijde De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je van veel zonuren. Er is een fijn valscherm om op erg zonnige dagen ook schaduw in de tuin te krijgen. Verder is de tuin afgewerkt met bestrating, nette schuttingen en borders met vaste planten. Achterin de tuin is een schuur voor je fietsen en gereedschap. Ook is er een fijne achterom. Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, waardoor de kinderen hier lekker kunnen ravotten.

Alleen maar genie ten

huizen van hendriks

Ruimte om je heen

heerlijke locatie dichtbij de voorzieningen Deze woning staat in een kindvriendelijke buurt/ straat. Je treft alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Even boodschappen doen kan makkelijk te voet, in winkelcentrum Emiclaer vind je diverse supermarkten en een keur aan andere winkels. Ook speelveldjes, scholen, het treinstation en kinderopvang zijn binnen loop- of fietsafstand.

Jeneverbes 15 3823 CE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl