Jeneverbes 12, Amersfoort

HuizenHendriks van

Geschakelde villa

Energielabel A

4 slaapkamers

17 zonnepanelen!

Fraai aangelegde tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren heb ik met veel plezier in dit huis gewoond. Het is voor mij altijd een rustpunt geweest in mijn drukke leven. Wat mij aanspreekt aan deze woning is de ruime en lichte woonkamer. Met de slaap- en badkamer beneden hebben kinderen hun eigen plekje op de bovenverdiepingen. De goede afscherming tussen woongedeelte en de slaapgedeelte zorgt er voor dat er weinig geluid van de bovenverdiepingen doordringt in de woonkamer.

De tuin heeft veel privacy en de verschillende zithoekjes bieden de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Het is gelegen in een rustige buurt, waar men nog wel aandacht voor elkaar heeft, maar ook ieders privacy respecteert. Nu de kinderen de deur uit zijn, zijn het huis en de tuin te groot geworden. Ik hoop dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis voelen zoals is ik dat heb gevoeld.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis!

levensloopbestendig

De royale woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en er is natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. De grote glazenpui en de lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval.

Een unieke eigenschap van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een vaste kast. De wanden van de slaapkamer zijn net als de rest van de woning afgewerkt met stucwerk.

De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Moderne open keuken

diverse apparatuur

voldoende kastruimte

De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur van het merk Miele. Zo heb je de beschikking over een 4-pits inductie kookplaat (2023), combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser en een afzuigkap. Je bereidt hier eenvoudig de heerlijkste gerechten!

Drie slaapkamers

hoe deel jij het in?

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de tweede badkamer en twee slaapkamers. Beide kamers hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingericht met een modern wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Op de tweede verdieping van het huis bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer en een cv-ruimte.

Heerlijke

tuin!

optimaal genieten!

praktische garage

Bij de woning beschik je over een heerlijke tuin die volledig is omgeven door groen. Het is er optimaal genieten met verschillende terrassen, zowel aan de zij- als achterkant van het huis.

Tevens is er een schitterend vijvertje, dat zorgt voor een serene sfeer en een gevoel van ontspanning. De tuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd, waardoor de beplanting op een speelse en sfeervolle manier is gecombineerd.

Daarnaast biedt deze woning ook voldoende opslagruimte met een aangebouwde garage van steen. De garage is voorzien van elektra, waardoor deze naast het stallen van je auto ook ideaal gebruikt kan worden als hobbyruimte of extra opslagruimte.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur. De huizen zijn stuk voor stuk ontworpen met veel creativiteit en oog voor detail. Van moderne glazen gevels tot speelse ronde vormen, in Kattenbroek vind je het allemaal.

Kattenbroek is gebouwd in het begin van de jaren negentig en biedt woonruimte aan veel gezinnen. In de wijk vind je belangrijke en dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt. Winkelcentrum Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de binnenstad. Het heeft veel te bieden, zoals supermarkten, kledingwinkels en restaurants. Daarnaast grenst het winkelcentrum aan de grote vijver.

Verder is Kattenbroek gelegen op korte fietsafstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pelikaan met onder andere tennisbaden, zwembad en sauna.

Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst.

Kortom, Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl