Javastraat 128, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Instapklaar

Ruimtelijk wonen

Tuin en zonneterras op het zuiden

Energielabel A

Eigen garage en parkeerplaats

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

4

102 m²

401 m³

2007

achtertuin, zonneterras

inpandig

c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen wij 8 jaar geleden op zoek waren naar onze eerste starterswoning wilden wij graag zo dicht mogelijk bij het centrum wonen zonder de dagelijkse drukte van de stad te moeten ervaren. Onze dochter is hier geboren en inmiddels speelt ze dagelijks in het speeltuintje met haar vriendjes die tegenover ons wonen. En toch is het nog geen 5 minuten fietsen naar het centrum van Den Bosch. 5 minuten lopen de andere kant op en we zijn bij de rust van de Oosterplas.

Wij vinden het prettig dat de keuken onderdeel is van de woonkamer, als we gasten over de vloer hebben schuiven ze aan bij de bar terwijl wij iets lekkers maken in de keuken. Het is fijn dat we beneden een kantoorruimte hebben die groot genoeg is voor twee werkplekken en van waaruit wij ook nog een oogje op onze dochter kunnen houden als ze op de schommel zit bij ons in de tuin. Bij mooi weer pakken we een laptop en werken we vanaf ons balkon en als wij dan toch voor ons werk met de auto op pad moeten zitten we zo op de A2.

Omdat de opa’s en oma’s een dagje ouder worden zouden we graag dichter bij hen in de buurt gaan wonen in de regio Utrecht. Wij hopen daar een huis te vinden waar wij net zo fijn gaan wonen als aan de Javastraat.

Ruimtelijk en instapklaar wonen

lichte leefruimte

woonkeuken

Je komt - via de galerij op de eerste verdieping- de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en de ruime woonkamer. De ruime leefruimte - die bestaat uit de woonkamer en keuken- laat je meteen zien wat wij met instapklaar bedoelen. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Door de riante raampartijen valt er veel licht naar binnen en heb je een leuke speelse inkijk via de vide naar de half open souterrain.

De keuken is door de U-vorm -met bar element- onderdeel van de leefruimte en zo een echte woonkeuken te noemen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Zo kun je samen met familie en vrienden lekker kokkerellen voor avondvullende dinertjes vol gezelligheid.

Handig ingedeeld

complete badkamer

twee slaapkamers

De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De kamers verschillen in formaat, maar zijn beide lichte vertrekken voor een goede nachtrust. Deze kun je geheel naar eigen wens indelen. De grote slaapkamer is daarnaast voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Heb je de leuke onderverdeelde raampjes aan de bovenzijde van de raampartijen al ontdekt?

De badkamer is helemaal compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tegenover de badkamer liggen nog een toiletruimte en de bijkeuken met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur, handig!

praktisch kantoor

veel opbergmogelijkheden

In het lichte souterrain is een praktisch kantoor gesitueerd, ideaal voor de thuiswerkers onder ons. Daarachter ligt de garage, grenzend aan de woning. Samen met de inpandige berging -beide zijn voorzien van elektra- en de royale trapkast zorgt dit voor erg veel opslagruimte. Aan opslagruimte zal je dan ook geen tekort hebben!

Ideaal!

Optimaal genieten

tuin en zonneterras

zuidelijke ligging

Je profiteert hier van de luxe van zowel een tuin als een zonneterras op het zuiden. Het zonneterras is middels dubbele, openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk en is dé plek om ontspannen buiten te genieten van de zon en fijne straat. De tuin is aangelegd met sierbestrating en enkele beplanting. Beide buitenruimtes zijn keurig onderhouden, dat belooft optimaal genieten!

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl