Issuu

Huizen vanHendriks

Jane Austenpad 10 , 6836 TP Arnhem

Royale woning! Zonnige tuin!

Veel groen in de omgeving

4 Slaapkamers Kindvriendelijke wijk!

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2016 komen wonen in deze rustige autoluwe deel van de wijk. Aan voorzijde zijn er speeltoestellen en groenstrook voor onze (destijds) kleine kinderen. Heel fijn om vanuit keukenraam toezicht te houden op je spelende kinderen.

Ideale ligging van de tuin én dakterras! (Z/ZW). Uit de wind kan je al in februari genieten van het zonnetje buiten! Lage stookkosten, want goed geïsoleerd. Op het (platte) dak zijn eventuele zonnepanelen makkelijk te monteren en pakken de hele dag zon! De ruime slaapkamers en zolder (alles recht opgetrokken muren, dus veel ruimte) maken het een lekker gezinshuis. Fijne buurt met winkelcentrum dichtbij, Zeegpark om de hoek om heerlijk te wandelen of pak de fiets voor een fietsroute door de natuur of richting Nijmegen! Met veel plezier gewoond, maar nu weer tijd voor een nieuwe stap.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

openslaande deuren half open keuken Dit is echt een heerlijke lichte woonruimte met openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan jou rest alleen nog de leuke taak om deze fijne ruimte te stylen met je eigen meubels! De nette half open keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en vanaf het raam heb je mooi uitzicht op de groenstrook met de speeltoestellen. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, rvs afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een ruime proviandruimte in de trapkast.

huizen van hendriks

Slaap lekker

nette badkamer fijne slaapkamers De badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld en in 2016 gedeeltelijk gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een groot wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche waar je heerlijk de dag fris begint. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de masterbedroom is gelegen over de hele breedte aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en rolluiken. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat en spachtelputz wanden. De kamers met rechte gevels zijn een uitstekende basis om hier fijne slaapkamers van te maken.

huizen van hendriks

grote slaapkamer zonnig dakterras Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop de c.v.- en witgoedopstelling. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer die riant van formaat is en over een grote kastenwand beschikt. De voorzijde van de zolder is voorzien van kunststof kozijnen met horren en de achterzijde is voorzien van rolluiken. Verder is er een riant dakterras met een ideale ligging op het zuidwesten. Wanneer je hier uit de wind zit, is het al vanaf vroeg in het voorjaar genieten! Tevens behoort het tot de mogelijkheden om hier een opbouw met een extra slaapkamer te realiseren.

Ria nte zolder

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

zonnige tuin nieuwe schutting De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Wil je even in de schaduw zitten? Laat dan het zonnescherm aan de gevel zakken voor verkoeling. Het geheel is netjes betegeld, voorzien van borders voor beplanting en in 2020 is er een nieuwe schutting geplaatst. Achter in de tuin biedt de houten berging voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Jane Austenpad 10 6836 TP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl