Jan Willem Passtraat 149, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Jan Willem Passtraat 149 , 6525 CS Nijmegen

Hoekligging Fraai uitzicht

Centraal gelegen

Open keuken 2 slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 63 m² 210 m³ 1958 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na mijn studietijd in Nijmegen, en daarna een tijd in Utrecht te hebben gewoond, heb ik het appartement gekocht in 2005. Ik zocht een ruim en licht appartement, liefst op de bovenste verdieping met mooi uitzicht. Qua ligging dichtbij het ziekenhuis en de universiteit. Dat is erg moeilijk te vinden in deze buurt.

Omdat ik veel door het land werkte wilde ik ook makkelijk kunnen parkeren en snel de stad uit kunnen. Dat is altijd erg fijn geweest. Het is een heel prettig huis, rustig en ruim. De laatste jaren heb ik het appartement verhuurd omdat ik uiteindelijk naar de randstad ben verhuisd. Ik blijf me echter altijd herinneren hoe dichtbij de natuur je hier zit, en hoe lekker het was om in de zon op het balkon over de universiteit te kijken.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis

lichte ruimte hoe deel jij het in?

Dankzij de hoekligging is dit een heerlijke lichte woonkamer met ramen aan de achterkant en de zijkant. De woonkamer heeft lichte wanden en een donkere laminaatvloer. Richt de kamer naar eigen stijl in en je kunt hier prima genieten van een comfortabele zithoek en gezellige eethoek.

huizen van hendriks

O pen keuken

veel opbergruimte met inbouwapparatuur De open keuken is te bereiken via de woonkamer. De keuken heeft een hoekopstelling met schiereiland waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Het keukenblok is rood gekleurd met een antraciet blad en voorzien van apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en wasmachine aansluiting. Verder is de keuken voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

huizen van hendriks

twee slaapkamers van goed formaat Het appartement heeft twee royale slaapkamers ook voorzien van een laminaatvloer, lichte wanden en keurige raampartijen. Hier plaats jij gemakkelijk een lits-jumeaux en opbergkasten. Heb jij de tweede slaapkamer niet nodig? Gebruik deze dan als kantoor of kastruimte.

Welterusten

huizen van hendriks

B alkon

frisse lucht fraai uitzicht Even frisse lucht? Dat kan op het balkon welke toegankelijk is via de keuken. Zet er een leuk zitje neer, fleur de boel op met vrolijke planten en geniet hier van het fraaie uitzicht!

huizen van hendriks

ideale omgeving centrale ligging De omgeving is niets anders dan ideaal te noemen.

Gelegen in de groene wijk Groenenwoud geniet je van rust en nabije voorzieningen. De centrale ligging richting Radboud en Universiteit is perfect. Het centrum is gelegen op 10 fietsminuten en treinstation Heyendaal is op loopafstand.

De wijk Groenewoud

Jan Willem Passtraat 149 6525 CS Nijmegen

Jan Willem Passtraat 149 6525 CS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl