Jan Willem Passtraat 113, Nijmegen

HuizenHendriks van

Energielabel B

Hoekappartement

Groenewoud

Fraaie pui

2 slaapkamers

Jan Willem Passtraat 113 , 6525 CR Nijmegen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

portiekflat

3

63 m²

210 m³

1960

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Heerlijk wonen met vrij uitzicht in Groenewoud!

Ben jij op zoek naar een comfortabele plek om te wonen met een prachtig uitzicht? Dan is dit hoekappartement met twee slaapkamers en energielabel

B echt iets voor jou! Gelegen in de gezellige wijk Groenewoud biedt dit appartement jou de kans om heerlijk te wonen in een rustige en groene omgeving.

Het appartement heeft door de hoekligging een prachtig uitzicht en is voorzien van een mooie harmonicapui tussen de keuken en het balkon. Hierdoor stroomt het licht binnen en voelt het appartement extra ruimtelijk aan. De ruime berging in het souterrain van het appartement is praktisch voor het opbergen van spullen.

Heerlijke ruimte!

ruime woonkamer

nette afwerking

De wand tussen de woonkamer en keuken is doorgebroken, waardoor een mooie open leefruimte is ontstaan. Bovendien zorgt het fraaie hoekraam voor extra lichtinval en sfeer. De luxe houten vloer en het fraaie spachtelputz op de wanden geven het geheel een warme uitstraling.

Perfecte buitenervaring!

open keuken hoekopstelling

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

zonnige westen

fantastisch uitzicht

Vanuit de keuken stap je via de harmonicapui zo op het balkon, waar je optimaal van het vrije uitzicht over de woonomgeving kunt genieten. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Op het balkon bevindt zich tevens nog een bergkast met een cv-opstelling.

Goed vertoeven

twee slaapkamers

Lichte vetrekken verzorgd sanitair

De twee slaapkamers zijn van ruim formaat en profiteren wederom van een aangename lichtinval dankzij de mooie, kamerbrede ramen.

Ook de badkamer oogt verzorgd en is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel en veel handige opbergruimte en een ruime douche.

Prettige woonomgeving

groenewoud

nabij voorzieningen

Groenewoud is een rustige, gezellige en groene wijk tussen Nijmegen-Oost, Heyendaal en Heilig Landstichting in. In de buurt zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en verschillende supermarkten en winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten ben je met de fiets bij het Radboudumc, de Radboud Universiteit of de HAN. Het stadscentrum van Nijmegen en de bossen richting Groesbeek zijn eveneens snel te bereiken. Wat wil je nog meer?

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl